Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
114 m2
Terrasse 84 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Dieses wunderschöne Apartment im Herzen von Puerto Banús vereint Komfort, Stil und eine...
Dieses wunderschöne Apartment im Herzen von Puerto Banús vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern ist es so gestaltet, dass es Privatsphäre und helle, offene Wohnräume...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
96 m2
Terrasse 50 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Charming ground-floor apartment situated in the heart of the golf valley, within walking...
Charming ground-floor apartment situated in the heart of the golf valley, within walking distance to the Aloha Golf clubhouse and only a buggy drive from the prestigious golf course of Las Brisas. The property offers 2 bedrooms, 2 bathrooms, a fully...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Wunderschönes Haus nur einen Schritt von Puerto Banus und dem Strand entfernt. Es...
Wunderschönes Haus nur einen Schritt von Puerto Banus und dem Strand entfernt. Es besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer separaten, voll möblierten Küche mit Waschküche. 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit komplettem...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
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Bebaute Fläche
91 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Bright Apartment with Spacious Terrace in Dama de Noche, Nueva Andalucía This elegant...
Bright Apartment with Spacious Terrace in Dama de Noche, Nueva Andalucía This elegant apartment combines modern comfort with a peaceful atmosphere surrounded by tropical gardens. Located in the prestigious Dama de Noche complex, just minutes from...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
117 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This beautifully renovated 3-bedroom apartment is ideally located in one of Marbella’s...
This beautifully renovated 3-bedroom apartment is ideally located in one of Marbella’s most desirable areas, within walking distance to shops and restaurants and just five minutes from Puerto Banús, the beach and renowned golf courses. Aloha College,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
107 m2
Terrasse 15 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
renovated apartment converted two bedrooms on three bedroom, the apartment is located in...
renovated apartment converted two bedrooms on three bedroom, the apartment is located in a complex situated on the hearth of Puerto Banus, walking distance to all amenities , Puerto Banus and El corte Ingles the complex has 24 hours security, three...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
101 m2
Terrasse 91 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von...
Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella, Nueva Andalucía, im Zentrum des berühmten „Golfdreiecks“, umgeben von den renommierten Plätzen Las Brisas, Los Naranjos und Aloha Golf. Die Wohnung...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
123 m2
Terrasse 145 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Modern Duplex Penthouse with Sea Views near Puerto Banús A light-filled,...
Modern Duplex Penthouse with Sea Views near Puerto Banús A light-filled, Scandinavian-style 3-bedroom duplex penthouse located in a new development, just a short walk from the lively harbour of Puerto Banús. This well-planned home offers a calm,...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
300 m2
Terrasse 59 m2
Gartengrundstück 1897 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Located in one of the most exclusive areas of Marbella, this magnificent villa with 6...
Located in one of the most exclusive areas of Marbella, this magnificent villa with 6 bedrooms and 4 bathrooms combines elegance, privacy and an unbeatable location next to the prestigious Los Naranjos golf course. The property offers ample interior...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
217 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This spacious townhouse is set in the well-regarded gated community of Los Naranjos,...
This spacious townhouse is set in the well-regarded gated community of Los Naranjos, within easy reach of Puerto Banús, beach amenities and several top golf courses. With a generous built size of 217 m², the home offers 3 bedrooms and 3 bathrooms across...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
108 m2
Terrasse 25 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Penthouse with Sea Views & Rental License – Nueva Andalucía, Marbella This modern...
Penthouse with Sea Views & Rental License – Nueva Andalucía, Marbella This modern top‑floor apartment in Jardines de Guadaiza, Nueva Andalucía offers the perfect blend of lifestyle and investment. With its south‑west facing terrace, panoramic...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
94 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der exklusiven Wohnanlage Señorio de Aloha in Nueva...
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der exklusiven Wohnanlage Señorio de Aloha in Nueva Andalucía! Diese charmante Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt und mitten im Herzen von Nueva Andalucía, wo...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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