Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
138 m2
Terrasse 26 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Fantastic opportunity in the sought-after urbanisation of Andalucia Alta. This...
Fantastic opportunity in the sought-after urbanisation of Andalucia Alta. This well-designed 2-bedroom, 2-bathroom residence combines generous interiors with a highly desirable location. Enter through a hallway that leads into a spacious and bright...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3.5
Bebaute Fläche
270 m2
Terrasse 96 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Absolutely stunning three bedroom luxury apartment located within the sought after gated...
Absolutely stunning three bedroom luxury apartment located within the sought after gated and secure community of Les Belvederes in La Cerquilla, Nueva Andalucía. This stunning three-bedroom home offers uninterrupted panoramic views of the sea, mountains,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
115 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A superb west-facing renovated duplex penthouse for sale in the popular El Dorado...
A superb west-facing renovated duplex penthouse for sale in the popular El Dorado urbanisation in Nueva Andalucia, close to Puerto Banus Enjoy the afternoon sun with stunning views towards the sea. The development is located a short walk to the...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
400 m2
Terrasse 40 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxury Fully Renovated Apartment with Panoramic Sea Views in the Heart of Nueva Andalucía...
Luxury Fully Renovated Apartment with Panoramic Sea Views in the Heart of Nueva Andalucía This exceptional apartment has been meticulously renovated to the highest standards and is perfectly positioned in one of Nueva Andalucía’s most desirable...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
80 m2
Terrasse 85 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern befindet sich nur wenige Minuten von Puerto Banús...
Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern befindet sich nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt und bietet einen Panoramablick auf Marbellas markanten Berg La Concha sowie die Mittelmeerküste. Die vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattete...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
122 m2
Terrasse 4 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover this fantastic apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms (one en suite), located...
Discover this fantastic apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms (one en suite), located in one of the most exclusive areas of the Costa del Sol. The home offers a spacious living-dining room with access to a terrace, from where you can enjoy relaxing...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
321 m2
Terrasse 415 m2
Gartengrundstück 875 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
An exceptional bright, spacious and contemporary villa. This four double bedroom property...
An exceptional bright, spacious and contemporary villa. This four double bedroom property is situated in Nueva Andalucia, one of the best areas of Marbella and within walking distance to the prestige Puerto Banus, beaches, restaurants and other amenities...
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
75 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Located in Puerto Banús, Muelle Ribera, on the second line of the marina, this spacious...
Located in Puerto Banús, Muelle Ribera, on the second line of the marina, this spacious 75 m² studio offers an excellent opportunity to create a bespoke home in one of Marbella’s most iconic locations. The property also includes a private underground...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2.5
Bebaute Fläche
143 m2
Terrasse 32 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Neu auf dem Markt in der prestigeträchtigen Wohnanlage La Maestranza in Aloha, nur...
Neu auf dem Markt in der prestigeträchtigen Wohnanlage La Maestranza in Aloha, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt und umgeben von allen Arten von Dienstleistungen Diese fantastische Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
255 m2
Terrasse 41 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Newly Reformed House in Aloha Gardens with Panoramic Views Discover the finest...
Newly Reformed House in Aloha Gardens with Panoramic Views Discover the finest residence in Aloha Gardens, a beautifully reformed semi-detached home located in the heart of Nueva Andalucía, Marbella. Set within one of the area’s most sought-after...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
129 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Yachthafens von Puerto Banús mit...
Wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Yachthafens von Puerto Banús mit Parkplatz! Description: Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt im lebhaften Yachthafen von Puerto Banús gelegen ist. Mit 129 m²...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
166 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept im Herzen des Yachthafens von Puerto...
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept im Herzen des Yachthafens von Puerto Banús Description: Diese außergewöhnliche Wohnung bietet 166 m² wunderschön renovierten Wohnraum und befindet sich in bester Lage im lebhaften Yachthafen...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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