Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 8
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
300 m2
Terrasse 175 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
8 bedroom penthouse across from Real Club Padel. Perfect rental investment. Stunning...
8 bedroom penthouse across from Real Club Padel. Perfect rental investment. Stunning newly renovated 8 bedroom property, with fantastic location and facilities. A must visit!
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
199 m2
Terrasse 35 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
**Stunning Coastal Flat with Unmatched Views** Discover a rare gem on the market: a...
**Stunning Coastal Flat with Unmatched Views** Discover a rare gem on the market: a magnificent flat offering breathtaking views of the African coast and Gibraltar. This spacious 199 m² property is perfectly situated within walking distance to vibrant...
Schlafzimmer
x 7
Badezimmer
x 7
Bebaute Fläche
1592 m2
Terrasse 350 m2
Gartengrundstück 2559 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Freistehende Villa, Puerto Banús, Costa del Sol. Gebaut 1500 m², Terrasse 1500 m²,...
Freistehende Villa, Puerto Banús, Costa del Sol. Gebaut 1500 m², Terrasse 1500 m², Garten/Grundstück 2700 m². Lage : Nähe Meer, Nähe Jachthafen. Orientierung : Süd. Zustand : Ausgezeichnet. Pool : Privat. Klimakontrolle : Klimaanlage, A/C...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
300 m2
Terrasse 40 m2
Gartengrundstück 120 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Doppelhaus Stadthaus, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer,...
Doppelhaus Stadthaus, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut 300 m², Terrasse 40 m², Garten/Grundstück 120 m². Lage : Stadt, Gewerbegebiet, Strandseite, Nähe Geschäfte, Nähe Schule. Orientierung : Süd. Zustand...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
125 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer,...
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut 125 m². Lage : Gewerbegebiet, Strandseite, Hafen, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Schule, Yachthafen, Nähe Jachthafen. Orientierung : Süd. ...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
404 m2
Gartengrundstück 848 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Detached Villa, Puerto Banús, Costa del Sol. 4 Bedrooms, 4.5 Bathrooms, Built 404 m²,...
Detached Villa, Puerto Banús, Costa del Sol. 4 Bedrooms, 4.5 Bathrooms, Built 404 m², Garden/Plot 848 m². Setting : Close To Port, Close To Town, Close To Schools, Urbanisation. Orientation : South West. Condition : Good. Pool : Private. ...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
556 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
A huge 5 bed beachfront duplex garden apartment with wonderful sea views right on the...
A huge 5 bed beachfront duplex garden apartment with wonderful sea views right on the beachfront in Puerto Banus - only a minute's walk to all first class amenities in Puerto Banus. The property offers over 2 levels; a huge open plan living area, a...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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