Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
264 m2
Terrasse 152 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Spektakuläre, brandneue, moderne, zeitgenössische Villa oder Verkauf! Diese Villa...
Spektakuläre, brandneue, moderne, zeitgenössische Villa oder Verkauf! Diese Villa wurde nach den höchsten Standards gebaut und befindet sich ganz in der Nähe des geschäftigen Puerto Banus . Gelegen auf einem erhöhten Grundstück mit unschlagbarem...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
640 m2
Terrasse 82 m2
Gartengrundstück 1261 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Stunning frontline golf villa with panoramic mountain views to La Concha as well as...
Stunning frontline golf villa with panoramic mountain views to La Concha as well as overlooking the beautiful Aloha Golf course. The Villa is situated on a quiet cul-de-sac, just a short distance to the famous Puerto Banús marina and Aloha Gardens. The...
Schlafzimmer
x 7
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
211 m2
Gartengrundstück 743 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Villa - Detached, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 4 Bathrooms, Built 211...
Villa - Detached, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 4 Bathrooms, Built 211 m², Garden/Plot 743 m². Setting : Close To Golf, Close To Port, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools. Condition : Excellent. Pool : Private. Climate...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
190 m2
Terrasse 50 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
, Estepona, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 190 m², Terrasse 50 m²....
, Estepona, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 190 m², Terrasse 50 m². Lage : Stadt, Gewerbegebiet, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schule, Nähe Wald, Siedlung. Orientierung : Südwest. Zustand :...
Schlafzimmer
x 7
Badezimmer
x 7
Bebaute Fläche
1900 m2
Gartengrundstück 6780 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Freistehende Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, Gebaut...
Freistehende Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, Gebaut 1900 m², Garten/Grundstück 6780 m². Orientierung : Süd. Pool : Privat. Aussicht : Garten. Möbel : Möbliert. Küche : Vollmontiert. Garten : Privat. ...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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