Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
590 m2
Gartengrundstück 1430 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A truly stunning modern villa, frontline to Los Naranjos Golf course in the heart of Nueva...
A truly stunning modern villa, frontline to Los Naranjos Golf course in the heart of Nueva Andalucía. This beautiful family home boasts 6 bedrooms all with bathrooms en-suite. Built over 3 levels, this property offers 2 fully fitted kitchens, 2...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
137 m2
Terrasse 40 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Fantastic 3 bedrooms, corner apartment on a 5th floor for sale in Marina Banus. Open sea...
Fantastic 3 bedrooms, corner apartment on a 5th floor for sale in Marina Banus. Open sea views. lots of light as it is South facing. Immaculate!!! Parking and storeroom included in the price.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
665 m2
Gartengrundstück 220 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
We are proud to present an exceptional contemporary villa located in the heart of Nueva...
We are proud to present an exceptional contemporary villa located in the heart of Nueva Andalucía, within an exclusive gated community renowned for having one of the most advanced security systems in the area, ensuring a truly private and secure living...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
160 m2
Terrasse 120 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
UNIQUE OPPORTUNITY 3 BEDROOM DUPLEX PENTHOUSE IN THE NUEVA ANDALUCIA!! This unique 3...
UNIQUE OPPORTUNITY 3 BEDROOM DUPLEX PENTHOUSE IN THE NUEVA ANDALUCIA!! This unique 3 bedroom and 3 bathroom duplex penthouse is for sure the type of property that many exclusive clients are waiting to come out on the market. This stunning unit have...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2.5
Bebaute Fläche
238 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Willkommen in diesem hellen und großzügigen Penthouse mit zwei Schlafzimmern in der...
Willkommen in diesem hellen und großzügigen Penthouse mit zwei Schlafzimmern in der begehrten Wohnanlage Lorcrigolf, perfekt gelegen direkt am Golfplatz und mit spektakulärem Blick auf den Berg La Concha. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
190 m2
Terrasse 41 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
SECOND FLOOR APARTMENT IN LOS GRANADOS II IN PUERTO BANUS This second floor apartment...
SECOND FLOOR APARTMENT IN LOS GRANADOS II IN PUERTO BANUS This second floor apartment is located in the urbanization Los Granados II in Puerto Banus, south facing, with unbetable sea views !! An excellent complex with beautiful gardens, large swimming...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 10 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,...
Mittelgeschoss-Wohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 100 m², Terrasse 10 m². Lage : Gewerbegebiet, Nähe Geschäfte, Nähe Schule, Siedlung. Orientierung : Süd. Zustand : Gut. Pool : Gemeinschaftlich. ...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
121 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
This stunning three-bedroom apartment is located in the exclusive Playas del Duque...
This stunning three-bedroom apartment is located in the exclusive Playas del Duque complex, right on the beachfront in Marbella - Puerto Banus, Marbella. With a built area of 140m², this luxurious property offers an abundance of space and comfort. Upon...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
220 m2
Terrasse 60 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Townhouse, Nueva Andalucía, Los Naranjas, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 4.5 Bathrooms,...
Townhouse, Nueva Andalucía, Los Naranjas, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 4.5 Bathrooms, Built 200 m², Terrace 60 m². Guest Apartment with Patio and license for tourist rental, Converted studio in the attic with bathroom, kitchen and covered terrace ...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
449 m2
Terrasse 50 m2
Gartengrundstück 800 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beautifully renovated Private villa in Dame de Noche Detached Villa, Nueva...
Beautifully renovated Private villa in Dame de Noche Detached Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 6 Bedrooms, 4 Bathrooms, Built 449 m², Terrace 50 m², Garden/Plot 800 m². Setting : Close To Golf, Close To Town, Close To Schools. ...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
135 m2
Terrasse 68 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Andalucia Alta wurde 1995 erbaut und ist eine geschlossene Wohnanlage mit 55 Wohnungen und...
Andalucia Alta wurde 1995 erbaut und ist eine geschlossene Wohnanlage mit 55 Wohnungen und Penthäusern, die sich auf sechs Gebäude verteilen. Der Poolbereich befindet sich in der Mitte der Blöcke. In der gepflegten Gartenanlage gibt es einen Spielplatz...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
128 m2
Terrasse 93 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Elegant 2-Bedroom Apartment Within Walking Distance of Iconic Puerto Banús – Marbella ...
Elegant 2-Bedroom Apartment Within Walking Distance of Iconic Puerto Banús – Marbella This stunning and exceptionally spacious ground-floor apartment boasts breathtaking views of La Concha mountain and features an expansive 93m² wraparound terrace,...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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