Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
135 m2
Terrasse 22 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Set within the exclusive Jardines de las Fuente residential enclave in the heart of Puerto...
Set within the exclusive Jardines de las Fuente residential enclave in the heart of Puerto Banús, this apartment embodies contemporary elegance designed for those seeking a refined home in one of Europe’s most coveted coastal destinations. With 135...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 5.5
Bebaute Fläche
350 m2
Terrasse 133 m2
Gartengrundstück 843 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Ideally located in the heart of Nueva Andalucía, this elegant contemporary villa combines...
Ideally located in the heart of Nueva Andalucía, this elegant contemporary villa combines modern design, Mediterranean charm, and a prime Marbella address. Within walking distance to Centro Plaza and Puerto Banús, the property enjoys one of the most...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
635 m2
Gartengrundstück 849 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nestled in the prestigious enclave of La Cerquilla, Villa La Cerquilla is a sanctuary of...
Nestled in the prestigious enclave of La Cerquilla, Villa La Cerquilla is a sanctuary of contemporary luxury surrounded by the beauty of Marbella’s Golf Valley. Behind its private gates, the residence opens onto five generous double bedrooms, including...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
186 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Elegant & Bright 4-Bedroom Duplex in Aloha Royal, Marbella Discover this beautifully...
Elegant & Bright 4-Bedroom Duplex in Aloha Royal, Marbella Discover this beautifully presented 4-bedroom, 3-bathroom Duplex located in the sought-after residential complex of Aloha Royal, nestled in the heart of Nueva Andalucía’s Golf Valley, just...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
190 m2
Terrasse 150 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Penthouse of 4 bedrooms, in the Heart of Puerto Banus, the development enjoy of communal...
Penthouse of 4 bedrooms, in the Heart of Puerto Banus, the development enjoy of communal Pool, reception, security, The penthouse is Semi Duplex comprises as following: 2 floors, the 1 one has hall entrance, on the right hand side is the kitchen, with...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
75 m2
Terrasse 45 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Exceptional Opportunity: Fully Renovated, Stylish Penthouse in Dama de Noche, Just Steps...
Exceptional Opportunity: Fully Renovated, Stylish Penthouse in Dama de Noche, Just Steps from Puerto Banús Discover this beautifully renovated and inviting penthouse located in the sought-after Dama de Noche urbanization, only a short walk from Puerto...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
89 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This contemporary fully refurbished penthouse is located in the sought-after area of La...
This contemporary fully refurbished penthouse is located in the sought-after area of La Dama de Noche, Nueva Andalucia, walking distance to Puerto Banus and the beaches. Offering 3 bedrooms and 2 bathrooms, the property is ideally situated close to a...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
110 m2
Terrasse 35 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Diese wunderschön modernisierte Wohnung befindet sich in der renommierten Wohngegend La...
Diese wunderschön modernisierte Wohnung befindet sich in der renommierten Wohngegend La Cerquilla in Nueva Andalucía und bietet modernes Design, hochwertige Ausstattungen und faszinierende Ausblicke. Eine großzügige überdachte Terrasse schafft den...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
117 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This beautifully renovated 3-bedroom apartment is ideally located in one of Marbella’s...
This beautifully renovated 3-bedroom apartment is ideally located in one of Marbella’s most desirable areas, within walking distance to shops and restaurants and just five minutes from Puerto Banús, the beach and renowned golf courses. Aloha College,...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
575 m2
Terrasse 126 m2
Gartengrundstück 730 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche, moderne Villa vorstellen zu dürfen, die...
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche, moderne Villa vorstellen zu dürfen, die perfekt im Herzen von Nueva Andalucía in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage gelegen ist. Dieses architektonische Meisterwerk beeindruckt mit seinen...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
160 m2
Terrasse 16 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Spacious 2-Bedroom Apartment with Potential to Convert into 3 Bedrooms Embrujo Playa is...
Spacious 2-Bedroom Apartment with Potential to Convert into 3 Bedrooms Embrujo Playa is one of the most well-established and peaceful residential complexes in the beachside area of Puerto Banús. Located just a 5-minute walk from the sea and promenade,...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 6.5
Bebaute Fläche
785 m2
Terrasse 300 m2
Gartengrundstück 1065 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
HIGHLIGHTS Located in the prestigious Golf Valley of Nueva Andalucía, Centauro 15 is an...
HIGHLIGHTS Located in the prestigious Golf Valley of Nueva Andalucía, Centauro 15 is an exceptional villa that blends contemporary architecture with Balinese boho inspiration and lush tropical aesthetics. This unique property was completely redesigned...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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