Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
276 m2
Terrasse 40 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nestled in Nueva Andalucia, this townhouse is a recently renovated, special corner unit...
Nestled in Nueva Andalucia, this townhouse is a recently renovated, special corner unit with a unique interior design. This three-floor property offers an open-plan kitchen with Siemens appliances on the mid-floor, along with a guest toilet, dining...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
161 m2
Terrasse 243 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Penthouse Duplex, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut...
Penthouse Duplex, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut 161 m², Terrasse 243 m². Lage : Nähe Golf, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schule. Orientierung : Süd, West. Zustand : Gut,...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
113 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,...
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 0 m². Lage : Stadt, Strandseite, Hafen, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schule, Yachthafen, Nähe Jachthafen. Orientierung :...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
151 m2
Terrasse 20 m2
Gartengrundstück 150 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Reihenhaus Stadthaus, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer,...
Reihenhaus Stadthaus, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut 151 m², Terrasse 20 m², Garten/Grundstück 150 m². Lage : Nähe Golf, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Stadt, Nähe Schule, Siedlung. Orientierung :...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
85 m2
Terrasse 15 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut...
Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 85 m², Terrasse 15 m². Lage : Nähe Golf, Nähe Geschäfte, Nähe Stadt, Nähe Schule, Siedlung. Orientierung : Ost. Zustand : Ausgezeichnet,...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
95 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this stylish and fully renovated ground-floor apartment located in the highly...
Welcome to this stylish and fully renovated ground-floor apartment located in the highly sought-after Andalucía Garden Suites, one of the most established and popular residential communities in Nueva Andalucía. The apartment features two tastefully...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
124 m2
Terrasse 48 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Great opportunity for INVESTMENT seekers to purchase an apartment with three bedrooms and...
Great opportunity for INVESTMENT seekers to purchase an apartment with three bedrooms and two bathrooms, en-suite in the Master bedroom, in the central area of the Marbella's Golf Valley, Nueva Andalucia. The property benefits from a large lounge...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
321 m2
Terrasse 810 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Spectacular new villa in Nueva Andalucia New on the market 2023 stunning villa offers...
Spectacular new villa in Nueva Andalucia New on the market 2023 stunning villa offers the following layout : 5 bedrooms / en-suite 5 bathrooms, 2 extra bathrooms, living room with extended open plan kitchen. Access to a south facing covered terrace. ...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
139 m2
Terrasse 20 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
JUST ON THE MARKET. 3 BED 2 BATH LARGE MIDDLE FLOOR CORNER APARTMENT ALOHA. €569,950. ...
JUST ON THE MARKET. 3 BED 2 BATH LARGE MIDDLE FLOOR CORNER APARTMENT ALOHA. €569,950. ENTER THE PROPERTY, TO THE RIGHT IS A GOOD SIZED GUEST BEDROOM. tHROUGH THE HALL WAY TO A VERY LARGE OPEN PLAN KITCHEN, LOUNGE ,DINING AREA. THE KITCHEN IS FULLY...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
203 m2
Terrasse 50 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Fantastic corner apartement, all rooms has is own terasse, receive the sun all day, just...
Fantastic corner apartement, all rooms has is own terasse, receive the sun all day, just been not just refurbished but with a personal style with all the best quality materiel, offer 3 bedroom 2 bathroom , a large living room open to the cover terasse...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
115 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A superb west facing renovated duplex penthouse for sale in the popular El Dorado...
A superb west facing renovated duplex penthouse for sale in the popular El Dorado urbanisation in Nueva Andalucia, close to Puerto Banus Enjoy the afternoon view with stunning views towards the sea. The development is located a short walk to the...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
138 m2
Terrasse 15 m2
Gartengrundstück 168 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
River Garden is a gated community of apartments and penthouses located in the Golf Valley...
River Garden is a gated community of apartments and penthouses located in the Golf Valley of Nueva Andalucia, within walking distance of local restaurants and shops and with easy access to all the amenities of Puerto Banus. There are well-maintained...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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