Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
125 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer,...
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut 125 m². Lage : Gewerbegebiet, Strandseite, Hafen, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Schule, Yachthafen, Nähe Jachthafen. Orientierung : Süd. ...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
540 m2
Terrasse 100 m2
Gartengrundstück 1176 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Detached Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, Built 503 m²,...
Detached Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, Built 503 m², Terrace 100 m², Garden/Plot 1176 m². Setting : Close To Golf, Close To Shops, Close To Sea, Close To Schools, Urbanisation. Orientation : South East. ...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
119 m2
Terrasse 30 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Sought after apartment in a closed gated complex with high security standards. This gated...
Sought after apartment in a closed gated complex with high security standards. This gated complex offers large open areas, matured gardens, large communal pool for adults and for children and tennis court. Walking distance to Centro Plaza and Puerto...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
663 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
This unique large beachfront garden duplex occupies the front line to the beach only steps...
This unique large beachfront garden duplex occupies the front line to the beach only steps away from a private gate onto the promenade in Puerto Banus. The unique property has been sub-divided into 4 separate apartments sharing a common private entry...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
230 m2
Terrasse 80 m2
Gartengrundstück 450 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Walking distance to Puerto Banus with panoramic views to sea and mountains. ...
Walking distance to Puerto Banus with panoramic views to sea and mountains. Independent villa currently with 2 apartments on two levels with 6 bedrooms. Has an approved project for additional floor making it into a three level luxury villa. Plans...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
486 m2
Terrasse 100 m2
Gartengrundstück 1036 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Modern villa in gated community, Los Naranjos Golf AMES designed family residence...
Modern villa in gated community, Los Naranjos Golf AMES designed family residence situated in a quiet cul-de-sac, within walking distance to Los Naranjos Golf in Nueva Andalucía. The property is ideally distributed, it has a double sized open plan...
Schlafzimmer
x 7
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
402 m2
Terrasse 65 m2
Cortijo Blanco, Costa del Sol, Spain
NEW TO MARKET - Puerto Banus 7 bedroom / 6 bathroom beachfront villa in community of Lorea...
NEW TO MARKET - Puerto Banus 7 bedroom / 6 bathroom beachfront villa in community of Lorea Playa + 30 meters to sea + private pool Only 30 steps to the beach. Excellent quiet location. This luxurious 7 bedroom / 6 bathroom detached villa is...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
190 m2
Terrasse 41 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
SECOND FLOOR APARTMENT IN LOS GRANADOS II IN PUERTO BANUS This second floor apartment...
SECOND FLOOR APARTMENT IN LOS GRANADOS II IN PUERTO BANUS This second floor apartment is located in the urbanization Los Granados II in Puerto Banus, south facing, with unbetable sea views !! An excellent complex with beautiful gardens, large swimming...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
449 m2
Gartengrundstück 800 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stunnig classic villa recently fully renovated modern style for sale, walking distance to...
Stunnig classic villa recently fully renovated modern style for sale, walking distance to amenities near Puerto Banus. Located in a sought after residential area in Nueva Andalucia, this spacious villa features 6 double bedrooms and 4 bathrooms. Perfect...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
447 m2
Terrasse 83 m2
Gartengrundstück 1180 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A very bright 5 bedroom family home oozing character situated front line golf to the...
A very bright 5 bedroom family home oozing character situated front line golf to the prestigious La Quinta Golf Club. The villa boasts fantastic views and enjoys 4 double bedrooms on the first floor and a split level swimming pool area surrounded by...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
556 m2
Gartengrundstück 1099 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A traditional style 4 bedroom villa nestled within the exclusive and secure community of...
A traditional style 4 bedroom villa nestled within the exclusive and secure community of Calle Orion and Tucan in Nueva Andalucia and just a short stroll to the clubhouse of Los Naranjos Golf. The villa was partially refurbished in 2018 and now offers 4...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
363 m2
Terrasse 48 m2
Gartengrundstück 950 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Kürzlich renovierte Villa in einer bewachten und bewachten Urbanisation, in der Las...
Kürzlich renovierte Villa in einer bewachten und bewachten Urbanisation, in der Las Brisas Golf Gegend, in Nueva Andalucía, Marbella, mit viel Charakter und Persönlichkeit. Diese Villa befindet sich auf einem Grundstück von fast 1.000 m2, und bietet...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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