Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
220 m2
Terrasse 30 m2
Las Brisas, Costa del Sol, Spain
Discover your new home in the exclusive area of Las Brisas, Nueva Andalucía! This...
Discover your new home in the exclusive area of Las Brisas, Nueva Andalucía! This stunning corner townhouse features 4 bedrooms and 4 bathrooms, perfect for families looking for space and comfort. Located in a gated community, you will enjoy a...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 6.5
Bebaute Fläche
710 m2
Gartengrundstück 1454 m2
Las Brisas, Costa del Sol, Spain
Located on the frontline of the prestigious Las Brisas Golf Club, the villa is ideally...
Located on the frontline of the prestigious Las Brisas Golf Club, the villa is ideally situated in the tranquil yet convenient neighborhood of Nueva Andalucía. This area is celebrated for its stunning landscapes and proximity to Marbella’s top...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6.5
Bebaute Fläche
890 m2
Terrasse 135 m2
Gartengrundstück 2872 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Freistehende Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 6 Schlafzimmer, 6.5 Badezimmer,...
Freistehende Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 6 Schlafzimmer, 6.5 Badezimmer, Gebaut 890 m², Terrasse 135 m², Garten/Grundstück 2872 m². Lage : Nähe Golf, Nähe Geschäfte, Nähe Stadt, Nähe Schule. Orientierung : Süd. Zustand :...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
70 m2
Terrasse 25 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
COZY PROPERTY IN THE DEMANDED AREA OF NUEVA ANDALUCIA Fantastic house located in the...
COZY PROPERTY IN THE DEMANDED AREA OF NUEVA ANDALUCIA Fantastic house located in the Nueva Andalucía area, just a few minutes from Puerto Banus, and all its services surrounded by the best golf courses in the area. Duplex type house, completely...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
400 m2
Terrasse 500 m2
Gartengrundstück 1200 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Spektakuläre Villa auf der Vorderseite eines der berühmtesten Golfplätze, Aloha Golf....
Spektakuläre Villa auf der Vorderseite eines der berühmtesten Golfplätze, Aloha Golf. Diese Villa bietet einen Panoramablick auf den Golfplatz und die Berge. Es verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder und alle bieten eine schöne Aussicht. Es...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
140 m2
Terrasse 40 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this delightful 3-bedroom apartment nestled within one of the most coveted...
Welcome to this delightful 3-bedroom apartment nestled within one of the most coveted urbanizations in Nueva Andalucia. Renovated to perfection and adorned in elegant Scandinavian style, this residence offers a harmonious blend of comfort and...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
124 m2
Terrasse 35 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,...
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 124 m², Terrasse 35 m². Lage : Erster Linie Strand, Strandseite, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schule, Yachthafen, Nähe...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
116 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nueva Andalucía: Refresh Your Dream Apartment This 2-bedroom apartment in Nueva...
Nueva Andalucía: Refresh Your Dream Apartment This 2-bedroom apartment in Nueva Andalucía, Marbella, offers a fantastic opportunity to create your ideal living space. Located in a secure gated community, it boasts a peaceful atmosphere thanks to its...
Schlafzimmer
x 7
Badezimmer
x 9
Bebaute Fläche
726 m2
Terrasse 922 m2
Gartengrundstück 2548 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This fantastic villa is situated in the exclusive area of La Cerquilla, Nueva Andalucia, ...
This fantastic villa is situated in the exclusive area of La Cerquilla, Nueva Andalucia, with breathtaking views to both sea and the iconic mountain La Concha. Puerto Banús, one of the most recognized luxury ports in the world is only a 10 min. drive...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3.5
Bebaute Fläche
183 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nestled in the picturesque locale of Nueva Andalucia, Marbella, this exquisite town house...
Nestled in the picturesque locale of Nueva Andalucia, Marbella, this exquisite town house offers a harmonious blend of comfort and convenience. Spanning 183 square metres, the property is a testament to modern living with its recent renovations and...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
378 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Wonderful views of the sea and the fantastic gardens of Playas del Duque. With 4 bedrooms...
Wonderful views of the sea and the fantastic gardens of Playas del Duque. With 4 bedrooms and 4 bathrooms. The main bedroom in the duplex part with bathroom en suite, dressing room and living area from which you can access the fabulous terrace with the...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
140 m2
Terrasse 20 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Puerto Banus, 3 bedrooms and 3 bathrooms apartment with sea views. This south facing...
Puerto Banus, 3 bedrooms and 3 bathrooms apartment with sea views. This south facing apartment is located in the heart of Puerto Banus, the famous marina of Marbella. It was recently completely renovated and tastefully decorated. As you enter the...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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