Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
264 m2
Terrasse 152 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Spektakuläre, brandneue, moderne, zeitgenössische Villa oder Verkauf! Diese Villa...
Spektakuläre, brandneue, moderne, zeitgenössische Villa oder Verkauf! Diese Villa wurde nach den höchsten Standards gebaut und befindet sich ganz in der Nähe des geschäftigen Puerto Banus . Gelegen auf einem erhöhten Grundstück mit unschlagbarem...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
108 m2
La Campana, Costa del Sol, Spain
We are delighted to present this brand-new apartment, located in the sought-after area of...
We are delighted to present this brand-new apartment, located in the sought-after area of La Campana, Nueva Andalucía. Situated on the second floor of a quiet and carefully maintained urbanization, this property offers both comfort and convenience,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
150 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Surrounded by 12.000 m2 of gardens for only 12 properties and in front of las Brisas...
Surrounded by 12.000 m2 of gardens for only 12 properties and in front of las Brisas Golf. This lovely , 3 bedrooms duplex with 2 bahrooms and guess toilet .Offers you communal pool and gardens, to enjoy "the golf-valley way of life". Air...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
120 m2
Terrasse 60 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover your new home in the heart of Nueva Andalucía! This spectacular apartment in La...
Discover your new home in the heart of Nueva Andalucía! This spectacular apartment in La Campana, Marbella, offers you a life of comfort. Located on the fifth floor, you will enjoy impressive panoramic views from its enormous corner terrace. The...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3.5
Bebaute Fläche
195 m2
Terrasse 95 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der renommierten...
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der renommierten Wohnanlage Las Alamandas im begehrten Stadtteil Nueva Andalucía zum Verkauf anbieten zu können. Diese beliebte Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Komfort,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3.5
Bebaute Fläche
300 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Diese Einheit ist wirklich einzigartig. 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf im renommierten...
Diese Einheit ist wirklich einzigartig. 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf im renommierten Albatross Hill Komplex, im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen. Dieses elegante Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2.5
Bebaute Fläche
238 m2
Terrasse 20 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
LUXURY FIRSTLINE BEACH APARTMENT IN PUERTO BANUS! Luxurious beachfront apartment in...
LUXURY FIRSTLINE BEACH APARTMENT IN PUERTO BANUS! Luxurious beachfront apartment in Puerto Banus in the prestigious urb. Casanova. This luxurious apartment is located next to the most sought-after areas on the Costa del Sol, at 10 min walk to Puerto...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
290 m2
Terrasse 40 m2
Gartengrundstück 550 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Absolutely stunning south facing villa just a few meters from Puerto Banus. The...
Absolutely stunning south facing villa just a few meters from Puerto Banus. The ultra-modern designed villa just 700 meters from the beach is significantly ahead of most of the best new properties on the market. Impressive attention to detail and...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
435 m2
Terrasse 103 m2
Gartengrundstück 1038 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to Auriga 1, an exceptional modern villa located in the heart of Nueva Andalucía,...
Welcome to Auriga 1, an exceptional modern villa located in the heart of Nueva Andalucía, offering a seamless blend of style, luxury and comfort. Set on a generous plot of 1,038m², this beautifully crafted home boasts four spacious bedrooms and four...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
300 m2
Gartengrundstück 540 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A modern villa, a stone’s throw away from the shimmering Mediterranean Sea and the...
A modern villa, a stone’s throw away from the shimmering Mediterranean Sea and the vibrant Puerto Banus. This newly decorated villa is a rare gem, perfect for those seeking an opulent holiday home or a high-yield investment property. Luxurious Living...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
133 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxury Ground Floor Apartment in La Reserva de Los Naranjos Located in the exclusive...
Luxury Ground Floor Apartment in La Reserva de Los Naranjos Located in the exclusive residential complex La Reserva de Los Naranjos ,Nueva Andalucía, this spectacular ground floor apartment offers space, modern design, and comfort in a high-quality...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
122 m2
Terrasse 144 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A beautiful 3 bedroom penthouse situated walking distance to Puerto Banus available for...
A beautiful 3 bedroom penthouse situated walking distance to Puerto Banus available for holiday rental. This 3 bedroom 2 bathroom penthouse with huge roof terrace is a modern design with high end furniture. Open plan living and kitchen area with utility...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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