Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
560 m2
Terrasse 60 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
PANORAMIC SEA AND BEACH VIEWS in a REAL BEACHFRONT location directly on the sands of the...
PANORAMIC SEA AND BEACH VIEWS in a REAL BEACHFRONT location directly on the sands of the best part of Banus Beach. Big Town Houses with one private entrance occupies the front line to the beach only steps away from a private gate onto the promenade in...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
216 m2
Terrasse 100 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Sought after apartment in a closed gated complex with high security standards. This gated...
Sought after apartment in a closed gated complex with high security standards. This gated complex offers large open areas, matured gardens, large communal pool for adults and for children and tennis court. Walking distance to Centro Plaza and Puerto...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
160 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This large 3 bedroom completelly renovated ground floor apartment is located within the...
This large 3 bedroom completelly renovated ground floor apartment is located within the Las Cascadas complex in the heart of the Golf Valley, facing south west and with direct access to the beautiful communal gardens and pool. A perfect place to live. It...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
250 m2
Terrasse 52 m2
Gartengrundstück 186 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
An amazing development opportunity to invest in a double ground floor apartment in Magna...
An amazing development opportunity to invest in a double ground floor apartment in Magna Marbella with its own private garden boasting lovely sea and mountain views and situated front line to the Golf Course. Subject to license one would be able to...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
199 m2
Terrasse 35 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
**Stunning Coastal Flat with Unmatched Views** Discover a rare gem on the market: a...
**Stunning Coastal Flat with Unmatched Views** Discover a rare gem on the market: a magnificent flat offering breathtaking views of the African coast and Gibraltar. This spacious 199 m² property is perfectly situated within walking distance to vibrant...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
130 m2
Terrasse 6 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Middle Floor Apartment, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built...
Middle Floor Apartment, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 130 m², Terrace 6 m². Setting : Commercial Area, Village, Close To Shops, Close To Sea, Close To Schools, Urbanisation. Orientation : North. Condition :...
Schlafzimmer
x 7
Badezimmer
x 7
Bebaute Fläche
1592 m2
Terrasse 350 m2
Gartengrundstück 2559 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Freistehende Villa, Puerto Banús, Costa del Sol. Gebaut 1500 m², Terrasse 1500 m²,...
Freistehende Villa, Puerto Banús, Costa del Sol. Gebaut 1500 m², Terrasse 1500 m², Garten/Grundstück 2700 m². Lage : Nähe Meer, Nähe Jachthafen. Orientierung : Süd. Zustand : Ausgezeichnet. Pool : Privat. Klimakontrolle : Klimaanlage, A/C...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
425 m2
Terrasse 120 m2
Gartengrundstück 905 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This absolutely beautiful villa has just been completely reformed in a modern contemporary...
This absolutely beautiful villa has just been completely reformed in a modern contemporary style and is situated in Nueva Andalucia, just a short walk from services and restaurants, including a supermarket. The large commercial centre of Central Plazas...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
185 m2
Terrasse 13 m2
Gartengrundstück 415 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Exclusive Independent Villa in the Heart of Nueva Andalucía – 5 Minutes from Puerto...
Exclusive Independent Villa in the Heart of Nueva Andalucía – 5 Minutes from Puerto Banús and the Beach We present a magnificent independent villa situated on a plot of approximately 414 m², located in the prestigious area of Nueva Andalucía,...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
608 m2
Terrasse 80 m2
Gartengrundstück 946 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
URGENT; SALE IN RUBLES IN RUSSIA! "Luxurious villa in contemporary style. The...
URGENT; SALE IN RUBLES IN RUSSIA! "Luxurious villa in contemporary style. The property has 6 bedrooms, 5 bathrooms, living room, fitted kitchen, barbecue area, billiards, games room, sauna. The villa with excellent qualities, underfloor heating...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
921 m2
Terrasse 156 m2
Gartengrundstück 2104 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Distributed over 3 levels, this fabulous villa has 6 bedrooms, 6 super modern bathrooms...
Distributed over 3 levels, this fabulous villa has 6 bedrooms, 6 super modern bathrooms and 2 toilets. It welcomes you into an impressive entrance hall with double-height ceiling, which leads to a large open-plan living area. The large, voguish living...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
300 m2
Terrasse 40 m2
Gartengrundstück 120 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Doppelhaus Stadthaus, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer,...
Doppelhaus Stadthaus, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut 300 m², Terrasse 40 m², Garten/Grundstück 120 m². Lage : Stadt, Gewerbegebiet, Strandseite, Nähe Geschäfte, Nähe Schule. Orientierung : Süd. Zustand...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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