Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
152 m2
Terrasse 59 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This is a High quality three bedrooms apartment on a first floor enjoy a fabulous location...
This is a High quality three bedrooms apartment on a first floor enjoy a fabulous location in the heart of the prestigious golf valley in Marbella, They are ideally situated within five minutes drive to the renowned marina of Puerto Banus with its beaches...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
149 m2
Terrasse 21 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
An elegant, modern apartment offering panoramic views of the Mediterranean Sea and the...
An elegant, modern apartment offering panoramic views of the Mediterranean Sea and the harbor from a jetliner, situated in the renowned Puerto Banus Marina. In Puerto Banus, indulge in opulent coastal living with countless designer shops, cutting-edge...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3.5
Bebaute Fläche
155 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This exceptional 3-bedroom, 2.5-bathroom duplex penthouse is located in the prestigious...
This exceptional 3-bedroom, 2.5-bathroom duplex penthouse is located in the prestigious gated community of Las Alamandas, at the heart of Nueva Andalucía’s Golf Valley. Boasting spectacular views over the lush fairways, this beautifully furnished...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
183 m2
Gartengrundstück 318 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This beautifully renovated villa offers the perfect blend of modern style, comfort, and an...
This beautifully renovated villa offers the perfect blend of modern style, comfort, and an unbeatable location in the heart of Nueva Andalucía. Spanning over two floors, the home features three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom....
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
120 m2
Terrasse 60 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Spectacular Renovated Penthouse in Puerto Banús. Due to its location in Medina Garden,...
Spectacular Renovated Penthouse in Puerto Banús. Due to its location in Medina Garden, this penthouse is an excellent investment for use as a vacation rental or as a second home. This penthouse has been exquisitely renovated with numerous details. It...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
117 m2
Terrasse 25 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Exclusive 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Magna Marbella We present this...
Exclusive 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Magna Marbella We present this magnificent property located in the prestigious Magna Marbella development, one of the most sought-after areas in Nueva Andalucía. With a built area of 117 m²,...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
621 m2
Gartengrundstück 1550 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beautiful Andaluciam villa built to high specification in Nueva Andalucia, walking...
Beautiful Andaluciam villa built to high specification in Nueva Andalucia, walking distance to all restaurants, supermarkets and all amenities. The property is perfectly maintained, a classic gem in the Golf Valley. Featuring 6 large bedrooms, a lovely...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
508 m2
Gartengrundstück 873 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to Villa Rosalia — Refined Luxury with Stunning Seaviews in Nueva Andalucía,...
Welcome to Villa Rosalia — Refined Luxury with Stunning Seaviews in Nueva Andalucía, Marbella Step into the world of refined Mediterranean living at Villa Rosalia, a stunning luxury residence nestled in the prestigious enclave of Nueva Andalucía,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3.5
Bebaute Fläche
256 m2
Terrasse 116 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Dieses makellos präsentierte, dreischlafzimmerige Duplex-Penthouse zum Verkauf in...
Dieses makellos präsentierte, dreischlafzimmerige Duplex-Penthouse zum Verkauf in Albatross Hill, Nueva Andalucia, bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubendem Mittelmeerblick. Das Anwesen befindet sich in der renommierten,...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
90 m2
Terrasse 38 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gebaut...
Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gebaut 90 m², Terrasse 33 m². Lage : Vorstadt, Nähe Golf, Nähe Schule. Orientierung : Süd. Zustand : Gut. Pool : Gemeinschaftlich. Klimakontrolle :...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
170 m2
Terrasse 35 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
This stunning two-bedroom ground floor apartment, located in one of the most prestigious...
This stunning two-bedroom ground floor apartment, located in one of the most prestigious urbanisations in Puerto Banús with 24-hour security, is a true gem. Recently renovated to the highest standard, this property boasts modern sophistication and...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
120 m2
Terrasse 46 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Renovated Apartment for Sale in Aloha – Nueva Andalucía - Renovated 2-bedroom,...
Renovated Apartment for Sale in Aloha – Nueva Andalucía - Renovated 2-bedroom, 2-bathroom apartment in Aloha - Modern open-plan kitchen with new furniture - Golf and garden views from the first floor - Indoor/outdoor swimming pools and Jacuzzi -...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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