Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 30 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This beautifully renovated and fully furnished 3-bedroom, 2-bathroom ground-floor...
This beautifully renovated and fully furnished 3-bedroom, 2-bathroom ground-floor apartment is located in the sought-after area of Nueva Andalucía, Marbella. Designed with a high standard of interior style, the apartment offers a spacious and comfortable...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3.5
Bebaute Fläche
195 m2
Terrasse 76 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This elegant three-bedroom apartment is nestled within the exclusive Las Alamandas...
This elegant three-bedroom apartment is nestled within the exclusive Las Alamandas community in Nueva Andalucia, Marbella. Designed for those seeking both tranquillity and convenience, the property offers a harmonious blend of luxury and comfort....
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
122 m2
Terrasse 29 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
We present you this interesting newly built 3-bedroom apartment in one of the fastest...
We present you this interesting newly built 3-bedroom apartment in one of the fastest growing areas of Nueva Andalucía, Marbella, surrounded by large avenues and within walking distance of all kinds of services such as restaurants, shops, bus stop,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
130 m2
Terrasse 32 m2
Gartengrundstück 45 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Elegant Ground Floor Apartment with Private Garden in Prime Nueva Andalucía This...
Elegant Ground Floor Apartment with Private Garden in Prime Nueva Andalucía This beautifully renovated ground floor apartment offers the perfect blend of modern design, high-quality finishes, and an unbeatable location in Nueva Andalucía — just...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
112 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Peaceful 2-Bedroom Penthouse in Señorio de Gonzaga, Nueva Andalucía Located in the...
Peaceful 2-Bedroom Penthouse in Señorio de Gonzaga, Nueva Andalucía Located in the heart of Marbella’s prestigious Nueva Andalucía, this peaceful 2-bedroom, 2-bathroom penthouse offers a perfect blend of comfort, privacy, and Mediterranean charm....
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
93 m2
Terrasse 42 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stunning 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Marbella Discover this amazing...
Stunning 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Marbella Discover this amazing 2-bedroom apartment, perfectly situated on a privileged hillside position, offering the best panoramic views over the 'Viejo del Angel' lake, Marbella...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
113 m2
Terrasse 25 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Situated in the vibrant heart of Nueva Andalucía, this spacious 2-bedroom apartment...
Situated in the vibrant heart of Nueva Andalucía, this spacious 2-bedroom apartment offers an exceptional investment opportunity just a short walk from all amenities and the iconic Puerto Banús. Located in a secure gated community, it combines prime...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
589 m2
Terrasse 213 m2
Gartengrundstück 92 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Perched in the heart of Marbella's coveted Golden Mile, this development represents...
Perched in the heart of Marbella's coveted Golden Mile, this development represents the pinnacle of luxury and modern design in a locale renowned for its sophistication and exclusivity. This prestigious development comprises six contemporary...
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
161 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Willkommen in dieser wunderschön gelegenen Erdgeschosswohnung im begehrten Komplex...
Willkommen in dieser wunderschön gelegenen Erdgeschosswohnung im begehrten Komplex Embrujo Playa, ideal gelegen zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese erstklassige Lage bietet das Beste aus...
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
181 m2
Terrasse 66 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Wir präsentieren ein fesselndes Duplex-Penthouse in der geschätzten Vista Real...
Wir präsentieren ein fesselndes Duplex-Penthouse in der geschätzten Vista Real Urbanisation von Marbellas Nueva Andalucia. Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet einen spektakulären Meerblick, eine sonnige Südausrichtung und...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
445 m2
Terrasse 230 m2
Gartengrundstück 154 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Brand new Villa located in a heart of Nueva Andalucia, Marbella. Walking distance to...
Brand new Villa located in a heart of Nueva Andalucia, Marbella. Walking distance to Puerto Banus and all amenities, close to Aloha Golf Club & Las Brisas Golf Club, and just 1,5 km from the beach. Houses were built in 2024. The residential is...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
126 m2
Terrasse 30 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,...
Mittelgeschoss-Wohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 126 m², Terrasse 30 m². Lage : Stadt, Nähe Geschäfte, Nähe Schule, Siedlung. Orientierung : West. Zustand : Ausgezeichnet. Pool : Gemeinschaftlich. ...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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