Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
124 m2
Terrasse 97 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beautiful South facing Penthouse duplex that has been recently renovated, it consists of 4...
Beautiful South facing Penthouse duplex that has been recently renovated, it consists of 4 bedrooms and 3 bathrooms, has a private elevator and is located in the residential compound of Mirador Del Rodeo in Nueva Andalucía. Great location just 5...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
553 m2
Terrasse 1112 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Welcome to Villa Celesta, an architectural masterpiece elevated 5 meters above the...
Welcome to Villa Celesta, an architectural masterpiece elevated 5 meters above the prestigious Aloha golf course, offering breathtaking, uninterrupted views of the iconic La Concha mountain. Thoughtfully designed for both smaller and larger families,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
134 m2
Terrasse 40 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Große und helle Südwestlage 3-Zimmer-Wohnung in Aldea Blanca. Diese Wohnung ist mehr wie...
Große und helle Südwestlage 3-Zimmer-Wohnung in Aldea Blanca. Diese Wohnung ist mehr wie ein Stadthaus, wie Sie nicht teilen keine Wände mit allen Nachbarn, Ecke Einheit, sehr privat und sehr ruhig. Aldea Blanca ist wohl die schönste Anlage in Nueva...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
190 m2
Terrasse 150 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Penthouse of 4 bedrooms, in the Heart of Puerto Banus, the development enjoy of communal...
Penthouse of 4 bedrooms, in the Heart of Puerto Banus, the development enjoy of communal Pool, reception, security, The penthouse is Semi Duplex comprises as following: 2 floors, the 1 one has hall entrance, on the right hand side is the kitchen, with...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
500 m2
Terrasse 120 m2
Gartengrundstück 1100 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in der sonnendurchfluteten Ruhe der Villa Cattleya...
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in der sonnendurchfluteten Ruhe der Villa Cattleya aufzuwachen, wo Luxus auf Lebensstil im Herzen der renommierten Urbanisation Parcelas del Golf in Nueva Andalucía trifft. Dieses dreistöckige Familienrefugium, das...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
142 m2
Terrasse 50 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Große 2-Bett-Wohnung in einer sehr guten Wohnlage und nur wenige Gehminuten von allen...
Große 2-Bett-Wohnung in einer sehr guten Wohnlage und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten + High-Speed-Glasfaser-Internet, en suite Badezimmer, High-End-Küchengeräte, moderne Küche komplett ausgestattet, damit Sie kochen, um hausgemachte...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
120 m2
Terrasse 10 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
This modern luxury apartment is in the prestigious area of Marbella - Puerto Banus, in the...
This modern luxury apartment is in the prestigious area of Marbella - Puerto Banus, in the beautiful city of Marbella, Malaga. With its prime location, this apartment offers breathtaking views of the marina and the sea. The property features 2 spacious...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
127 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Exklusive Residenz zum Verkauf in der Urbanisation Lorcrigolf, Nueva Andalucía Tauchen...
Exklusive Residenz zum Verkauf in der Urbanisation Lorcrigolf, Nueva Andalucía Tauchen Sie ein in Luxus und Raffinesse mit dieser prächtigen Immobilie in der renommierten Urbanisation Lorcrigolf im Herzen von Nueva Andalucía. Mit Panoramablick auf...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
556 m2
Gartengrundstück 1099 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A traditional style 4 bedroom villa nestled within the exclusive and secure community of...
A traditional style 4 bedroom villa nestled within the exclusive and secure community of Calle Orion and Tucan in Nueva Andalucia and just a short stroll to the clubhouse of Los Naranjos Golf. The villa was partially refurbished in 2018 and now offers 4...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
257 m2
Terrasse 50 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Look no further for a Penthouse that has it all. Totally refurbished down to smallest pipe...
Look no further for a Penthouse that has it all. Totally refurbished down to smallest pipe or wall.This 4 bedroom 4 bathroom apartment can be proud of having 750 meters of lists on walls and skirtings imported from the deep woods of Sweden, a totally...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
255 m2
Terrasse 53 m2
Gartengrundstück 430 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Dieses einzigartige und großzügige Stadthaus befindet sich in der exklusiven...
Dieses einzigartige und großzügige Stadthaus befindet sich in der exklusiven Urbanisation Los Toreros, direkt neben der Stierkampfarena von Puerto Banús. Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden Blick auf La Concha und eine...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
80 m2
Terrasse 25 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
"This property is located in the lower part of Nueva Andalucía next the Casino. Just...
"This property is located in the lower part of Nueva Andalucía next the Casino. Just 5 minutes walking to Puerto Banús. The property is very well connected to the National NA340 in both senses to go to Marbella Center or to San Pedro de...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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