Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
208 m2
Terrasse 40 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Aloha, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 208...
Mittelgeschoss-Wohnung, Aloha, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 208 m², Terrasse 40 m². Lage : Nähe Golf, Nähe Schule, Nähe Jachthafen, Siedlung. Zustand : Ausgezeichnet. Pool : Gemeinschaftlich. Klimakontrolle :...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
80 m2
Terrasse 25 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beautiful 2-bedroom apartment located in one of the most exclusive areas of Nueva...
Beautiful 2-bedroom apartment located in one of the most exclusive areas of Nueva Andalucía, Marbella. Its location is ideal, just a few minutes' walk from Puerto Banús, the beach, and all amenities.The property has 2 large bedrooms and 2...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
95 m2
Terrasse 50 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover this rare gem in the heart of vibrant Nueva Andalucía, within the exclusive Ivy...
Discover this rare gem in the heart of vibrant Nueva Andalucía, within the exclusive Ivy Residence – a beautifully renovated boutique complex of just 26 modern apartments, ideally situated in Marbella's coveted 'Golf Valley' on the Costa...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
125 m2
Terrasse 15 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Fantastische Wohnung in Puerto Banús! Diese atemberaubende Wohnung verfügt über 3...
Fantastische Wohnung in Puerto Banús! Diese atemberaubende Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die voll ausgestattete Küche integriert sich nahtlos in das geräumige Wohnzimmer, perfekt für gemeinsame Momente mit Freunden und...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
338 m2
Terrasse 170 m2
Gartengrundstück 716 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
This is a UNIQUE and valuable opportunity to purchase a beachfront villa in the most...
This is a UNIQUE and valuable opportunity to purchase a beachfront villa in the most exclusive area of the Costa del Sol, Puerto Banús, with direct access to the beach. This bungalow style house comprises four bedrooms, each with an ensuite bathroom...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
124 m2
Terrasse 48 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Great opportunity for INVESTMENT seekers to purchase an apartment with three bedrooms and...
Great opportunity for INVESTMENT seekers to purchase an apartment with three bedrooms and two bathrooms, en-suite in the Master bedroom, in the central area of the Marbella's Golf Valley, Nueva Andalucia. The property benefits from a large lounge...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
118 m2
Terrasse 25 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this beautifully presented 2-bedroom, 2-bathroom apartment for sale in Magna...
Welcome to this beautifully presented 2-bedroom, 2-bathroom apartment for sale in Magna Marbella, one of the most sought-after residential developments in the heart of Nueva Andalucía’s Golf Valley, Marbella. This spacious and bright apartment...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
172 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Diese renovierte Wohnung befindet sich in Alcores del Golf, einem nach Süden...
Diese renovierte Wohnung befindet sich in Alcores del Golf, einem nach Süden ausgerichteten Anwesen mit viel natürlichem Licht und einem sauberen, minimalistischen Design. Das offene Layout verbindet den Wohnbereich mit einer modernen Küche und die...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
115 m2
Terrasse 5 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Wunderschöne voll renovierte Wohnung im Yachthafen von Puerto Banus nur wenige Schritte...
Wunderschöne voll renovierte Wohnung im Yachthafen von Puerto Banus nur wenige Schritte von allen Einrichtungen und dem Strand entfernt. Das Anwesen besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, großem Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche und...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
226 m2
Gartengrundstück 455 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
New & Modern house located in a splendid location on the Golden Mile, just 20 meters from...
New & Modern house located in a splendid location on the Golden Mile, just 20 meters from the beach. This spacious villa offers high qualities and is perfect for those looking for comfort and luxury. With 4 bedrooms and 5 bathrooms, it provides ample...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
321 m2
Terrasse 810 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Spectacular new villa in Nueva Andalucia New on the market 2023 stunning villa offers...
Spectacular new villa in Nueva Andalucia New on the market 2023 stunning villa offers the following layout : 5 bedrooms / en-suite 5 bathrooms, 2 extra bathrooms, living room with extended open plan kitchen. Access to a south facing covered terrace. ...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6.5
Bebaute Fläche
310 m2
Terrasse 150 m2
Gartengrundstück 1036 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Bereiten Sie sich darauf vor, von dieser bemerkenswerten Villa beeindruckt zu werden, die...
Bereiten Sie sich darauf vor, von dieser bemerkenswerten Villa beeindruckt zu werden, die modernes Design, Vielseitigkeit und luxuriöse Annehmlichkeiten verbindet. Diese Unterkunft befindet sich in einer ruhigen, gut etablierten Nachbarschaft in der...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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