Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 32 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Welcome to luxury living at Terrazas de Banús in Marbella. This ground floor...
Welcome to luxury living at Terrazas de Banús in Marbella. This ground floor apartment offers two bedrooms, two bathrooms, and a 30 sqm terrace. Fully furnished with modern decor, the open-plan living area includes a fully equipped kitchen. Enjoy...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 30 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This beautifully renovated and fully furnished 3-bedroom, 2-bathroom ground-floor...
This beautifully renovated and fully furnished 3-bedroom, 2-bathroom ground-floor apartment is located in the sought-after area of Nueva Andalucía, Marbella. Designed with a high standard of interior style, the apartment offers a spacious and comfortable...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
220 m2
Terrasse 45 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover a rare gem in Marbella: a fully modernized 4-bedroom, 4-bathroom apartment in an...
Discover a rare gem in Marbella: a fully modernized 4-bedroom, 4-bathroom apartment in an exclusive boutique community of just 18 residences. Offering 220m² of refined living space, this home boasts a sun-soaked 45m² terrace, a private outdoor BBQ...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
132 m2
Terrasse 60 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Duplex Penthouse in Terrazas de Banús — Puerto Banús Located in one of the most...
Duplex Penthouse in Terrazas de Banús — Puerto Banús Located in one of the most exclusive developments in Puerto Banús, Terrazas de Banús stands out for its prime location, just a short walk from the beach, top restaurants and luxury boutiques. ...
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
110 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte Erdgeschoss-Eckwohnung mit drei Schlafzimmern in La...
Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte Erdgeschoss-Eckwohnung mit drei Schlafzimmern in La Maestranza, Nueva Andalucía, zum Verkauf anbieten zu können. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die fußläufig zu allen Annehmlichkeiten liegt, ist dies eine...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
201 m2
Terrasse 160 m2
Gartengrundstück 30 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this newly renovated duplex ground floor apartment in the heart of Nueva...
Welcome to this newly renovated duplex ground floor apartment in the heart of Nueva Andalucia, Marbella. This property is very unique because of its spacious rooms , terraces , private garden and direct access to the pool . Moreover it has its...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
179 m2
Terrasse 15 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This property, located just a five-minute walk from the renowned Mistral Beach, a...
This property, located just a five-minute walk from the renowned Mistral Beach, a fifteen-minute walk from Puerto Banús, and five minutes from the San Pedro seafront promenade, offers a prime location. It is close to a variety of shops, markets, and...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 2.5
Bebaute Fläche
117 m2
Terrasse 42 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover this beautifully designed 4-bedroom, 2-bathroom apartment inspired by timeless...
Discover this beautifully designed 4-bedroom, 2-bathroom apartment inspired by timeless Scandinavian aesthetics, blending modern sophistication with natural touches for a serene and stylish living experience. Ideally located in a gated community with...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
160 m2
Terrasse 60 m2
Gartengrundstück 220 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Experience the essence of mediterranean luxury in this newly renovated duplex penthouse,...
Experience the essence of mediterranean luxury in this newly renovated duplex penthouse, perfectly positioned within a prestigious gated community in Aloha, Marbella. Designed with exceptional attention to detail, this south-facing residence combines...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 2.5
Bebaute Fläche
125 m2
Terrasse 42 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this beautifully renovated 4-bedroom middle-floor apartment, ideally situated...
Welcome to this beautifully renovated 4-bedroom middle-floor apartment, ideally situated in the heart of Nueva Andalucía — just minutes from the vibrant Puerto Banús and within walking distance to Centro Plaza. Boasting 103m² of stylishly designed...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
173 m2
Terrasse 14 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beeindruckende Wohnung zum Debüt in einem der neuen besten Gegenden von New Andalusien....
Beeindruckende Wohnung zum Debüt in einem der neuen besten Gegenden von New Andalusien. Die 170-Quadrat-Quadrat-Quadrat-Quadratfuß-Villa besteht aus 4 Schlafzimmern und zwei Bädern, einer großen Terrasse mit Ostorientierung und einer Küche, die zur...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
648 m2
Gartengrundstück 1581 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A beautiful and truly elegant, superbly designed villa in Marbella. Available now...
A beautiful and truly elegant, superbly designed villa in Marbella. Available now providing a key-ready home for those who wish to be close to all amenities. BESPOKE VILLA REFORM IN THE GOLF VALLEY WITH EXQUISITE DETAIL AND SUPERB QUALITIES. In the...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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