Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
94 m2
Terrasse 12 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Perfect location!!! Totally renovated 2 bedroom - 2 bathroom apartment in the heart of...
Perfect location!!! Totally renovated 2 bedroom - 2 bathroom apartment in the heart of Puerto Banus for sale. Perfect location, next to the beach and opposite the El Corte Inglés. Has terrace. Price: 619.999K € - negosieble! With uderground...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
490 m2
Terrasse 150 m2
Gartengrundstück 900 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this modern and very well built house in the lower Nueva Andalucia area. As you...
Welcome to this modern and very well built house in the lower Nueva Andalucia area. As you enter you are greeted with a large open kitchen that leads to the dining and living area, from here you can access the large covered terrace and onto the pool area...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
364 m2
Gartengrundstück 1163 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Rare opportunity to aquire a classic villa in perfect condition frontline to Royal Las...
Rare opportunity to aquire a classic villa in perfect condition frontline to Royal Las Brisas Golf. As you enter you immediately feel that the house was built to very high standards where details and personal touches can be seen throughout. The main floor...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
351 m2
Gartengrundstück 1278 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A contemporary villa located in the heart of Nueva Andalucia, within walking distance to...
A contemporary villa located in the heart of Nueva Andalucia, within walking distance to amenities including supermarkets, restaurants and Centro Plaza Commercial Centre and just few minutes’ drive to the best golf courses in the area. This property has...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
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Bebaute Fläche
306 m2
Terrasse 65 m2
Gartengrundstück 830 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this great fully refurbished family villa in the Golf Valley. As you enter the...
Welcome to this great fully refurbished family villa in the Golf Valley. As you enter the living, dining and open plan kitchen you are greeted with an abundance of light and space. From here you have direct access to the beautifully manicured gardens,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
202 m2
Terrasse 103 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This luxurious three-bedroom middle floor apartment located within the exclusive gated...
This luxurious three-bedroom middle floor apartment located within the exclusive gated community of Aloha Park in Nueva Andalucia offering 24-hour security and concierge services. This property has an excellent flow throughout and has a south-west...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
227 m2
Terrasse 60 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this newly fully refurbished duplex penthouse in a popular urbanisation in...
Welcome to this newly fully refurbished duplex penthouse in a popular urbanisation in Nueva Andalucia. As you enter you are greeted by the light and the soft colour scheme creating a feeling warmth and luxury. The open plan kitchen, living and dining room...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 56 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
We present this special & classic property in the well known development of Los Jarales....
We present this special & classic property in the well known development of Los Jarales. Nestled in the heart of Aloha with views towards the Aloha golf course and across the valley. The spacious entrance takes you to the property through the large...
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 22 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this tastefully recently refurbished apartment in Placetes de Belvederes in...
Welcome to this tastefully recently refurbished apartment in Placetes de Belvederes in Nueva Andalucia. As you enter you are greeted with a large open space with light and a feeling of a Loft Style property. All the materials have been carefully selected...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
232 m2
Terrasse 76 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Introducing this spacious townhouse for sale in the heart of the Golf Valley in Nueva...
Introducing this spacious townhouse for sale in the heart of the Golf Valley in Nueva Andalucia, one of the most demanded areas. This location is particularly popular for those who spend their days on the golf course, as the Aloha Golf Club among others...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
165 m2
Terrasse 33 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Penthouse for sale in Puerto Banús with 3 bedrooms, 3 bathrooms, 2 en suite bathrooms and...
Penthouse for sale in Puerto Banús with 3 bedrooms, 3 bathrooms, 2 en suite bathrooms and with orientation east, with private garage (1 parking spaces). Regarding property dimensions, it has 165 m² built and 33 m² terrace. Has the following facilities...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
75 m2
Terrasse 18 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Renovated Apartment with Tourist Licence Steps from Puerto Banús in Nueva Andalucía,...
Renovated Apartment with Tourist Licence Steps from Puerto Banús in Nueva Andalucía, Marbella Discover this stunning, recently updated apartment on the first floor of one of Nueva Andalucía's most highly rated urbanisations – a serene gated...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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