Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
106 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover a rare opportunity to own a one-bedroom penthouse in an exclusive frontline golf...
Discover a rare opportunity to own a one-bedroom penthouse in an exclusive frontline golf community—an elegant retreat where thoughtful design, privacy, and affordable luxury come together effortlessly. From the moment you enter, the apartment feels...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
220 m2
Terrasse 45 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover a rare gem in Marbella: a fully modernized 4-bedroom, 4-bathroom apartment in an...
Discover a rare gem in Marbella: a fully modernized 4-bedroom, 4-bathroom apartment in an exclusive boutique community of just 18 residences. Offering 220m² of refined living space, this home boasts a sun-soaked 45m² terrace, a private outdoor BBQ...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
221 m2
Terrasse 294 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
In the heart of Puerto Banús, within the prestigious residential complex Los Granados,...
In the heart of Puerto Banús, within the prestigious residential complex Los Granados, stands this spectacular duplex penthouse, an exceptional property that redefines seafront luxury.From its privileged beachfront location, this home offers a visual and...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
206 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stunning 3-Bedroom Penthouse for Sale in the Heart of Nueva AndalucíaDiscover your dream...
Stunning 3-Bedroom Penthouse for Sale in the Heart of Nueva AndalucíaDiscover your dream home in this exquisite 3-bedroom penthouse, perfectly situated in the vibrant heart of Nueva Andalucía. Boasting over 60m² of expansive terraces, this property...
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
320 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Experience elevated living in this stunning duplex penthouse located in the heart of...
Experience elevated living in this stunning duplex penthouse located in the heart of Aloha, Marbella — one of Nueva Andalucía’s most desirable neighborhoods. Spanning 320 m² across two spacious floors, this home blends contemporary elegance with...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
95 m2
Terrasse 88 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
It's all about LOCATION....In the heart of Nueva Andalucia...Whether you are looking...
It's all about LOCATION....In the heart of Nueva Andalucia...Whether you are looking for a rental investment, or a holiday home, this property is one for the viewing list. Very well reformed to a high standard. In Aloha, within the lovely...
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
445 m2
Terrasse 230 m2
Gartengrundstück 154 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Brand new Villa located in a heart of Nueva Andalucia, Marbella. Walking distance to...
Brand new Villa located in a heart of Nueva Andalucia, Marbella. Walking distance to Puerto Banus and all amenities, close to Aloha Golf Club & Las Brisas Golf Club, and just 1,5 km from the beach. Houses were built in 2024. The residential is...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
212 m2
Terrasse 30 m2
Gartengrundstück 47 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Beautiful Luxury ground floor apartment in one of the best beachfront developments with...
Beautiful Luxury ground floor apartment in one of the best beachfront developments with 360° panoramic views. Malibu is an exclusive residential complex consisting of 72 modern and elegant apartments with fantastic views of the Mediterranean. ...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
444 m2
Terrasse 300 m2
Gartengrundstück 1950 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Exklusive Villa mit Panoramablick im Herzen von Nueva Andalucía Diese majestätische...
Exklusive Villa mit Panoramablick im Herzen von Nueva Andalucía Diese majestätische Villa im prestigeträchtigen Herzen von Nueva Andalucía verkörpert einen Lebensstil voller Eleganz, Komfort und Raffinesse. Mit atemberaubenden Ausblicken auf...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
133 m2
Terrasse 79 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stunning 3-Bedroom Apartment for Sale in Lorcrimar, Altos del Rodeo - Marbella, Near...
Stunning 3-Bedroom Apartment for Sale in Lorcrimar, Altos del Rodeo - Marbella, Near Puerto Banús This beautiful, key-ready three-bedroom corner apartment in Lorcrimar, Altos del Rodeo, Marbella, offers the perfect combination of space, light and...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
132 m2
Terrasse 60 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Duplex Penthouse in Terrazas de Banús — Puerto Banús Located in one of the most...
Duplex Penthouse in Terrazas de Banús — Puerto Banús Located in one of the most exclusive developments in Puerto Banús, Terrazas de Banús stands out for its prime location, just a short walk from the beach, top restaurants and luxury boutiques. ...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
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Bebaute Fläche
150 m2
Terrasse 48 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxurious 3-Bedroom Penthouse with Panoramic Sea Views in Prestigious part of Nueva...
Luxurious 3-Bedroom Penthouse with Panoramic Sea Views in Prestigious part of Nueva Andalucía, Marbella. Located in one of the most exclusive urbanizations in Nueva Andalucía, in the heart of Marbella’s famed Golf Valley, this beautifully renovated...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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