Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
139 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to your oasis in the exclusive area of Playas del Duque in Nueva Andalucía! ...
Welcome to your oasis in the exclusive area of Playas del Duque in Nueva Andalucía! This stunning 3 bedroom, 3 bathroom flat offers you the perfect combination of elegance and comfort. With a living area of 139 m2, every corner of this property has...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
446 m2
Terrasse 211 m2
Gartengrundstück 1473 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Experience the charm of this exquisite 4-bedroom, 4-bathroom Bali-style villa, complete...
Experience the charm of this exquisite 4-bedroom, 4-bathroom Bali-style villa, complete with a separate guest apartment, nestled in the heart of Nueva Andalucía. Set on a private plot, the property offers breathtaking views of the iconic La Concha...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
113 m2
Terrasse 51 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Dieses herrliche Duplex-Penthouse hat eine fantastische Lage im Herzen von Puerto Banús...
Dieses herrliche Duplex-Penthouse hat eine fantastische Lage im Herzen von Puerto Banús mit Blick auf den Yachthafen. Die Immobilie wurde innen komplett renoviert, ist geräumig, offen gestaltet und mit natürlichem Licht durchflutet. Die untere...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
121 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
This is a simply beautiful apartment in the fashionable Marina of Puerto Banus with views...
This is a simply beautiful apartment in the fashionable Marina of Puerto Banus with views over the harbour. Completely reformed to a very high standard, it comprises 2 spacious bedrooms, the Master having an ensuite bathroom and another guest bathroom, a...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
280 m2
Gartengrundstück 1163 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Rare opportunity to aquire a classic villa in perfect condition frontline to Royal Las...
Rare opportunity to aquire a classic villa in perfect condition frontline to Royal Las Brisas Golf. As you enter you immediately feel that the house was built to very high standards where details and personal touches can be seen throughout. The main floor...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
77 m2
Terrasse 16 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Townhouse for Renovation in Nueva Andalucía, Marbella VILLAS AGRUPADAS IX Built area:...
Townhouse for Renovation in Nueva Andalucía, Marbella VILLAS AGRUPADAS IX Built area: 76.8 m² + terrace 16.24 m² 2 bedrooms (possibility to convert into 3 — project available) We present a great renovation opportunity in one of Marbella’s...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
120 m2
Terrasse 20 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
RENTED UNTIL 1 SEPTEMBER Spectacular flat with partial sea views in Marina Banús. It has...
RENTED UNTIL 1 SEPTEMBER Spectacular flat with partial sea views in Marina Banús. It has two bedrooms in the centre of PUERTO BANUS, the most exclusive area of Marbella, a few meters from the beaches and the promenade. The ideal property to move into,...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
81 m2
Terrasse 77 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort mit diesem spektakulären...
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort mit diesem spektakulären Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der renommierten Wohnanlage La Dama de Noche. Genießen Sie atemberaubende Bergblicke und viel natürliches Licht –...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
476 m2
Gartengrundstück 1164 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Set in a peaceful and prestigious location, Villa Provence is a remarkable 5-bedroom...
Set in a peaceful and prestigious location, Villa Provence is a remarkable 5-bedroom residence that masterfully blends the romantic charm of Provençal French architecture with the clean lines and understated luxury of Scandinavian design. This...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
173 m2
Terrasse 139 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Experience Unmatched Luxury in Magna Marbella’s Most Private Block in this two-story...
Experience Unmatched Luxury in Magna Marbella’s Most Private Block in this two-story penthouse located in the prestigious Magna Marbella community. Featuring 3 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms, this elegant home offers unparalleled 360-degree...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
262 m2
Terrasse 86 m2
Gartengrundstück 1006 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Diese atemberaubende Villa im mediterranen Stil befindet sich im Herzen von Nueva...
Diese atemberaubende Villa im mediterranen Stil befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía und vereint zeitgenössische Eleganz mit der natürlichen Schönheit ihrer Umgebung. Eingebettet in einen sorgfältig angelegten Garten, der das Haus umgibt,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
124 m2
Terrasse 12 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxurious Fully Renovated Apartment in Le Village, Nueva Andalucía, Marbella Welcome...
Luxurious Fully Renovated Apartment in Le Village, Nueva Andalucía, Marbella Welcome to this lovely renovated luxury apartment nestled within the exclusive Le Village complex in Nueva Andalucía, Marbella. Offering a lovely blend of modern elegance...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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