Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
190 m2
Terrasse 150 m2
Las Brisas, Costa del Sol, Spain
Dieses atemberaubende, kürzlich renovierte Penthouse, das nach Süden/Westen ausgerichtet...
Dieses atemberaubende, kürzlich renovierte Penthouse, das nach Süden/Westen ausgerichtet ist, befindet sich in erster Linie an dem renommierten Royal Las Brisas Golfplatz, in einer geschlossenen Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
206 m2
Terrasse 177 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
A three bedroom duplex penthouse in La Alzambra Hill Club, a 24hr gated and secure...
A three bedroom duplex penthouse in La Alzambra Hill Club, a 24hr gated and secure development, set on lush tropical gardens with waterfalls, communal swimming pool and a gymnasium. The east facing property offers spacious accommodation distributed over...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2.5
Bebaute Fläche
220 m2
Terrasse 60 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Luxurious ground floor property with a surface area of 265m2, 3 spacious bedrooms, a large...
Luxurious ground floor property with a surface area of 265m2, 3 spacious bedrooms, a large living room with a 45m2 southwest facing terrace with wonderful views to the pool. Built to the highest quality standards the property features domotics, underfloor...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
585 m2
Gartengrundstück 1114 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
BEAUTIFUL PRIVATE FAMILY HOME IN NUEVA ANDALUCIA, A FEW MINUTES WALKING DISTANCE TO BARS,...
BEAUTIFUL PRIVATE FAMILY HOME IN NUEVA ANDALUCIA, A FEW MINUTES WALKING DISTANCE TO BARS, RESTAURANTS & SHOPS OF ALOHA. With some further investment, this property could be modernised further, increasing its value substantially. 5 bedrooms with...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
93 m2
Terrasse 24 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Enchanting apartment with spectacular views. Ample apartment with views to the...
Enchanting apartment with spectacular views. Ample apartment with views to the Mediterranean Sea, the Marbella mountain and Las Brisas Golf. The apartment located in Magna Marbella urbanization offers a modern living with underfloor throughout with...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
70 m2
Terrasse 40 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
PENTHOUSE WITH LARGE TERRACE IN NEW ANDALUCÍA Fantastic penthouse, located in the...
PENTHOUSE WITH LARGE TERRACE IN NEW ANDALUCÍA Fantastic penthouse, located in the sought-after area of Nueva Andalucía, surrounded by all kinds of services such as supermarkets, gym, restaurants, pharmacy... just a few minutes from Puerto Banus and San...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
107 m2
Terrasse 51 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Contemporary 2 bed apartment for sale in Nueva Andalucia * Very stylish and spacious...
Contemporary 2 bed apartment for sale in Nueva Andalucia * Very stylish and spacious modern apartment, close to absolutely everything. * Walking distance to Puerto Banus, the sea, the beaches of Puerto Banus, its marina, beach clubs, cafes, bars,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3.5
Bebaute Fläche
252 m2
Terrasse 56 m2
Gartengrundstück 153 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
3-Bedroom En-Suite Villa with Luxurious Amenities in a Gated Complex Experience the...
3-Bedroom En-Suite Villa with Luxurious Amenities in a Gated Complex Experience the epitome of luxury living in this modern 3-bedroom villa, perfectly designed for comfort and style. Each bedroom comes with its own en-suite bathroom, providing...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
320 m2
Terrasse 117 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Großes Duplex Penthouse in der exklusiven Gegend von River Garden in Nueva Andalucía....
Großes Duplex Penthouse in der exklusiven Gegend von River Garden in Nueva Andalucía. Diese Unterkunft bietet eine außergewöhnliche Lebenserfahrung. Mit einem Bau von 320m2 wurde dieses Haus vor zwei Jahren komplett renoviert mit hochwertigen...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
160 m2
Terrasse 30 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Welcome to this incredible, totally reformed 3 bedroom penthouse spanning across three...
Welcome to this incredible, totally reformed 3 bedroom penthouse spanning across three floors. On the top floor, you will find a private bar and outdoor lounge area, offering views of the pool and mountains. The open-plan lounge and kitchen is...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
86 m2
Terrasse 70 m2
Gartengrundstück 65 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover this charming groundfloor apartment located in the gated complex , just a 10...
Discover this charming groundfloor apartment located in the gated complex , just a 10 minute walk from the world-renowned Puerto Banús. Offering 24-hour security, the property is perfectly situated for those seeking tranquility while being close to the...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
134 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Step into this alluring coastal residence located in Marbella, Spain! This newly renovated...
Step into this alluring coastal residence located in Marbella, Spain! This newly renovated ground floor apartment in Nueva Andalucia offers a modern and open floor plan. With 3 bedrooms, 2 bathrooms, and spacious walk-in closets in the master and second...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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