Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
166 m2
Terrasse 60 m2
Gartengrundstück 16 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stunning 5-Bedroom Townhouse in Altos del Rodeo, Nueva Andalucía – Steps from Puerto...
Stunning 5-Bedroom Townhouse in Altos del Rodeo, Nueva Andalucía – Steps from Puerto Banús and the Beach Seize this exceptional opportunity to own a spacious family townhouse in the exclusive Altos del Rodeo urbanisation, nestled in Marbella's...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
159 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Fantastic apartment completely renovated with luxury qualities and fully furnished that...
Fantastic apartment completely renovated with luxury qualities and fully furnished that you will fall in love with as soon as you enter it. Located in the heart of Nueva Andalucía, in the gated community El Dorado, which is 10 minutes walk from Centro...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
224 m2
Terrasse 50 m2
Gartengrundstück 420 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
ATTENTION INVESTORS!! HIGH PROVIDED PROFITABILITY Charm, privacy, and profitability in...
ATTENTION INVESTORS!! HIGH PROVIDED PROFITABILITY Charm, privacy, and profitability in the heart of Nueva Andalucía. Located in one of Marbella's most desirable areas, this detached villa combines the comfort of a family home with the appeal...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
110 m2
Terrasse 20 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Step into luxury with this beautifully renovated 2-bedroom flat, perfectly positioned on...
Step into luxury with this beautifully renovated 2-bedroom flat, perfectly positioned on the first line of the stunning beach in Puerta Banus. With its modern design and top-notch finishes, this property offers an inviting atmosphere, ideal for relaxation...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
106 m2
Terrasse 39 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Bright and Spacious One-Bedroom Apartment in Le Village – Marbella Charming...
Bright and Spacious One-Bedroom Apartment in Le Village – Marbella Charming one-bedroom, one-bathroom apartment located in the sought-after residential community of Le Village, one of the most peaceful and well-maintained areas in Marbella. The...
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
136 m2
Terrasse 12 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nice & Modern corner ground floor apartment in the heart of Nueva Andalucia, Marbella, in...
Nice & Modern corner ground floor apartment in the heart of Nueva Andalucia, Marbella, in the area of Aloha - Las Brisas, in the well-known Super manzana H. This property has been reformed recently this year 2025, and it’s located in a gated community...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
85 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover luxury and comfort in this spectacular top floor apartment for sale in Nueva...
Discover luxury and comfort in this spectacular top floor apartment for sale in Nueva Andalucía, Costa del Sol! Located on the top floor of an exclusive complex closed with 24-hour security, this property of 85 m² built and 80 m² useful has been...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
150 m2
Terrasse 80 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This stunning 2-bedroom, 2-bathroom penthouse is located in the newly built luxury...
This stunning 2-bedroom, 2-bathroom penthouse is located in the newly built luxury complex, Nine Lions Residences. Set within an exclusive gated community, the apartment offers breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea. Designed for modern...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
165 m2
Terrasse 50 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Newly refurbished townhouse in Atalaya Rio Verde, only 5 minutes from Puerto Banus! Very...
Newly refurbished townhouse in Atalaya Rio Verde, only 5 minutes from Puerto Banus! Very spacious townhouse divided into 4 floors. On the ground floor you will find a spacious living-dining room with open terrace, a new open plan fully fitted kitchen and...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
144 m2
Terrasse 25 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Exclusive Duplex with Panoramic Views in Señorío de Aloha, Nueva Andalucía Discover...
Exclusive Duplex with Panoramic Views in Señorío de Aloha, Nueva Andalucía Discover this spectacular duplex apartment in the prestigious Señorío de Aloha urbanisation, located in the heart of Nueva Andalucía. Its prime location places you just...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
137 m2
Terrasse 35 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Apartment on the seafront, located in La Herradura de Banus, with direct access to the...
Apartment on the seafront, located in La Herradura de Banus, with direct access to the beach and spectacular views of the Mediterranean Sea, in the heart of Puerto Banus. The house is distributed in a large living room that has access to a covered...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
127 m2
Terrasse 20 m2
Gartengrundstück 159 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Exceptional three-bedroom, three-bathroom townhouse located in the prestigious Los...
Exceptional three-bedroom, three-bathroom townhouse located in the prestigious Los Naranjos urbanisation in Marbella. Situated in a highly sought-after area, it offers excellent proximity to amenities and restaurants, and is just a 15-minute walk from the...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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