Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
342 m2
Gartengrundstück 1090 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Introducing this fantastic villa, a striking frontline golf villa that redefines modern...
Introducing this fantastic villa, a striking frontline golf villa that redefines modern Mediterranean living. Nestled in one of Marbella’s most prestigious enclaves, this exceptional residence fuses architectural sophistication with effortless comfort,...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
160 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Located in the heart of Puerto Banús, this 3-bedroom, 3-bathroom property offers an...
Located in the heart of Puerto Banús, this 3-bedroom, 3-bathroom property offers an desirable lifestyle with breathtaking south-facing views of the iconic port. Situated in one of the area’s most sought-after urbanizations, known for its exceptional...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
400 m2
Terrasse 200 m2
Gartengrundstück 786 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Amazing dettache Villa in Puerto Banus area, a few steps away from the beach,...
Amazing dettache Villa in Puerto Banus area, a few steps away from the beach, resataurants, bars, night clubs, beach clubs, shopping center and all amenities. This lovely property it was recently renovated and fully furnished.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beautiful home located just a stone's throw from Puerto Banús and the beach, in a...
Beautiful home located just a stone's throw from Puerto Banús and the beach, in a quiet and perfectly maintained residential area. The property offers a spacious living-dining room with a fireplace, ideal for enjoying a cozy atmosphere, as well...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
130 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,...
Mittelgeschoss-Wohnung, Puerto Banús, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 130 m². Lage : Strandseite, Hafen, Nähe Schule, Yachthafen. Orientierung : Süd. Zustand : Kürzlich neurenoviert. Klimakontrolle : Klimaanlage. Merkmale...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
140 m2
Terrasse 40 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Ground Floor Apartment, Aloha, Costa del Sol. 4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Built 140 m². ...
Ground Floor Apartment, Aloha, Costa del Sol. 4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Built 140 m². Setting : Close To Golf, Close To Port, Close To Sea, Close To Schools, Urbanisation. Orientation : East. Condition : Recently Renovated. Pool : Communal, Indoor....
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
110 m2
Terrasse 84 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Südseitiges Duplex Penthouse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Berge....
Südseitiges Duplex Penthouse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Berge. Perfekt gelegen im Zentrum von Puerto Banús, nur wenige Schritte von Geschäften, Bars, Restaurants und nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Das Apartment verfügt...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
134 m2
Terrasse 83 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
A fantastic penthouse duplex apartment with stunning views over the ocean, mountains and...
A fantastic penthouse duplex apartment with stunning views over the ocean, mountains and beautiful surroundings of Nueva Andalucia. This amazing south-west facing Penthouse is very private and has been furnished with high quality materials throughout....
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2.5
Bebaute Fläche
137 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This stylish penthouse is located in the heart of Nueva Andalucía, within walking...
This stylish penthouse is located in the heart of Nueva Andalucía, within walking distance to everything – charming cafés, restaurants, shops, and green areas. The property has a valid tourist license and enjoys excellent rental performance, making it...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 4.5
Bebaute Fläche
430 m2
Terrasse 210 m2
Gartengrundstück 285 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Eingebettet in die prestigeträchtige, geschlossene Wohnanlage Peñablanca bietet diese...
Eingebettet in die prestigeträchtige, geschlossene Wohnanlage Peñablanca bietet diese Immobilie atemberaubende natürliche Umgebung und einen herrlichen Meerblick. Komplett renoviert im Jahr 2024, verfügt die Immobilie über fünf geräumige...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
114 m2
Terrasse 84 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Dieses wunderschöne Apartment im Herzen von Puerto Banús vereint Komfort, Stil und eine...
Dieses wunderschöne Apartment im Herzen von Puerto Banús vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern ist es so gestaltet, dass es Privatsphäre und helle, offene Wohnräume...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Wunderschönes Haus nur einen Schritt von Puerto Banus und dem Strand entfernt. Es...
Wunderschönes Haus nur einen Schritt von Puerto Banus und dem Strand entfernt. Es besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer separaten, voll möblierten Küche mit Waschküche. 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit komplettem...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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