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Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.

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Mittelgeschoss-Wohnung

677.000 €

Mittelgeschoss-Wohnung im Aloha, Costa del Sol, Spain

Schlafzimmer
x 2

Badezimmer
x 2

Bebaute Fläche
153 m²

Terrasse 74 m²

Aloha, Costa del Sol, Spain

In fully refurbished urbanization, in one of the best areas of Nueva Andalucia, Marbella,...

In fully refurbished urbanization, in one of the best areas of Nueva Andalucia, Marbella, with spectacular views, very close to the best golf courses. With two bedrooms, two bathrooms. Living dining room with separate kitchen, fully equipped with Siemens...

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Mittelgeschoss-Wohnung

560.000 €

Mittelgeschoss-Wohnung im Aloha, Costa del Sol, Spain

Schlafzimmer
x 2

Badezimmer
x 2.5

Bebaute Fläche
122 m²

Terrasse 50 m²

Aloha, Costa del Sol, Spain

In fully refurbished urbanization, in one of the best areas of Nueva Andalucia, Marbella,...

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Mittelgeschoss-Wohnung

675.000 €

Mittelgeschoss-Wohnung im Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

Schlafzimmer
x 3

Badezimmer
x 2

Bebaute Fläche
118 m²

Terrasse 25 m²

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

Stunning 3-Bedroom Corner Apartment in La Maestranza, Nueva Andalucía Welcome to this...

Stunning 3-Bedroom Corner Apartment in La Maestranza, Nueva Andalucía Welcome to this beautifully presented 3-bedroom, 2-bathroom corner apartment located in the highly sought-after Urbanización La Maestranza—one of Nueva Andalucía’s most...

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Reihenhaus Stadthaus

2.175.000 €

Reihenhaus Stadthaus im Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

Schlafzimmer
x 4

Badezimmer
x 5

Bebaute Fläche
269 m²

Terrasse 32 m²

Gartengrundstück 60 m²

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

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Doppelhaus Stadthaus

439.900 €

Doppelhaus Stadthaus im La Campana, Costa del Sol, Spain

Schlafzimmer
x 3

Badezimmer
x 1

Bebaute Fläche
168 m²

Terrasse 85 m²

La Campana, Costa del Sol, Spain

Discover your new home on the Costa del Sol! This spectacular 130 m² semi-detached villa...

Discover your new home on the Costa del Sol! This spectacular 130 m² semi-detached villa is the perfect option for those seeking comfort and style. Located just minutes from Puerto Banús and the beach, you'll enjoy a privileged location in a quiet...

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Reihenhaus Stadthaus

745.000 €

Reihenhaus Stadthaus im Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

Schlafzimmer
x 2

Badezimmer
x 2

Bebaute Fläche
125 m²

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

Direkt am Golfplatz gelegenes, vollständig renoviertes Reihenhaus in Peñablanca, einer...

Direkt am Golfplatz gelegenes, vollständig renoviertes Reihenhaus in Peñablanca, einer geschlossenen Wohnanlage am Aloha Golf Club in Nueva Andalucía, nur 3 km von Puerto Banús entfernt. Südwest-Ausrichtung und auf zwei Ebenen gebaut, umfasst die...

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1.850.000 €

Reihenhaus Stadthaus im Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

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Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

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Puerto Banús, Costa del Sol, Spain

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Freistehende Villa

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Freistehende Villa im Puerto Banús, Costa del Sol, Spain

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Freistehende Villa

3.650.000 €

Freistehende Villa im Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

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Mittelgeschoss-Wohnung im Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain

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Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.

Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.

Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.

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Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.

Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.

Quelle: indomio.es

Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%

Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.

Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.

Quelle: indomio.es

Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.

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