Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
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Bebaute Fläche
320 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Experience elevated living in this stunning duplex penthouse located in the heart of...
Experience elevated living in this stunning duplex penthouse located in the heart of Aloha, Marbella — one of Nueva Andalucía’s most desirable neighborhoods. Spanning 320 m² across two spacious floors, this home blends contemporary elegance with...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
73 m2
Terrasse 23 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this elegant 2-bedroom apartment, ideally positioned on the top floor in the...
Welcome to this elegant 2-bedroom apartment, ideally positioned on the top floor in the heart of Nueva Andalucía—overlooking the renowned Aloha Golf Course and offering spectacular sea, mountain, and golf views. This thoughtfully renovated home...
Schlafzimmer
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Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
93 m2
Terrasse 42 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Ihr Traumzuhause in Marbella – Panoramablick & modernes Wohnen Willkommen im Luxus:...
Ihr Traumzuhause in Marbella – Panoramablick & modernes Wohnen Willkommen im Luxus: Diese brandneue 2-Zimmer-Wohnung liegt in privilegierter Hanglage mit Blick auf den Viejo del Ángel-See, die glitzernde Küste Marbellas und die grünen Golfplätze...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
161 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Exklusive Wohnung direkt am Yachthafen von Puerto Banús – Hervorragende...
Exklusive Wohnung direkt am Yachthafen von Puerto Banús – Hervorragende Investitionsmöglichkeit Diese wunderschön renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Puerto Banús, in einer renommierten Urbanisation in erster Linie zum Yachthafen. Sie...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
136 m2
Terrasse 49 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Beautiful apartment in the heart of one of the most famous ports on the Costa del Sol -...
Beautiful apartment in the heart of one of the most famous ports on the Costa del Sol - Puerto Banus, with spacious terraces offering ponoramnic views to the sea, sandy beaches, port, coast of Marbella and the Sierra Blanca mountain range. The apartment...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
119 m2
Terrasse 97 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxury Fully Renovated Apartment in Nueva Andalucía – Aloha, Marbella This stunning,...
Luxury Fully Renovated Apartment in Nueva Andalucía – Aloha, Marbella This stunning, recently renovated apartment is located in one of the most desirable areas of Marbella — Nueva Andalucía, just moments from the exclusive Aloha Golf. Designed...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
180 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Very exclusive duplex penthouse, South facing, consisting in 3 bedrooms, 2 bathrooms,...
Very exclusive duplex penthouse, South facing, consisting in 3 bedrooms, 2 bathrooms, fully fitted kitchen and large lounge and dining area with access to a very nice terrace overlooking the fantastic gardens and pool area of the complex. On the upper...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
190 m2
Terrasse 150 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Penthouse of 4 bedrooms, in the Heart of Puerto Banus, the development enjoy of communal...
Penthouse of 4 bedrooms, in the Heart of Puerto Banus, the development enjoy of communal Pool, reception, security, The penthouse is Semi Duplex comprises as following: 2 floors, the 1 one has hall entrance, on the right hand side is the kitchen, with...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
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Bebaute Fläche
89 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This contemporary fully refurbished penthouse is located in the sought-after area of La...
This contemporary fully refurbished penthouse is located in the sought-after area of La Dama de Noche, Nueva Andalucia, walking distance to Puerto Banus and the beaches. Offering 3 bedrooms and 2 bathrooms, the property is ideally situated close to a...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
110 m2
Terrasse 35 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Diese wunderschön modernisierte Wohnung befindet sich in der renommierten Wohngegend La...
Diese wunderschön modernisierte Wohnung befindet sich in der renommierten Wohngegend La Cerquilla in Nueva Andalucía und bietet modernes Design, hochwertige Ausstattungen und faszinierende Ausblicke. Eine großzügige überdachte Terrasse schafft den...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 6.5
Bebaute Fläche
785 m2
Terrasse 300 m2
Gartengrundstück 1065 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
HIGHLIGHTS Located in the prestigious Golf Valley of Nueva Andalucía, Centauro 15 is an...
HIGHLIGHTS Located in the prestigious Golf Valley of Nueva Andalucía, Centauro 15 is an exceptional villa that blends contemporary architecture with Balinese boho inspiration and lush tropical aesthetics. This unique property was completely redesigned...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
262 m2
Terrasse 94 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Geräumiges Vierbettzimmer, Duplex-Penthouse im Komplex Los Pinos de Aloha, Nueva...
Geräumiges Vierbettzimmer, Duplex-Penthouse im Komplex Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucía, Marbella. Diese gated Community bietet Sicherheitskameras, abendliche Wache, Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Gärten und bietet Blick auf die umliegende...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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