Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
151 m2
Terrasse 56 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beautiful 3-bedroom, 2-bathroom ground-floor apartment located in La Alzambra Phase III,...
Beautiful 3-bedroom, 2-bathroom ground-floor apartment located in La Alzambra Phase III, the newest and most exclusive phase of this prestigious development, just a short walk from Puerto Banús. The property offers a bright open-plan living area with...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
160 m2
Terrasse 77 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxury Duplex Penthouse in Medina de Banús with Panoramic Sea & Mountain Views Welcome...
Luxury Duplex Penthouse in Medina de Banús with Panoramic Sea & Mountain Views Welcome to this stunning 3-bedroom, 3-bathroom duplex penthouse, located in the prestigious gated community of Medina de Banús, just a short walk from the famous Puerto...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
110 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Besetzte Immobilie. Chance für Investoren. Der Preis der Immobilie wurde unter der...
Besetzte Immobilie. Chance für Investoren. Der Preis der Immobilie wurde unter der Annahme festgelegt, dass die Immobilie vom Käufer bewohnt erworben wird. Daher gilt dieser Preis nicht, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der öffentlichen Urkunde...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
131 m2
Terrasse 10 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
NEW to the market, an absolute gem that is hard to find! Well priced and a must-see if...
NEW to the market, an absolute gem that is hard to find! Well priced and a must-see if you are looking for a solid investment in this area as both LONG TERM and SHORT TERM rentals are in high demand in the area Extremely spacious and bright, truly 3...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 5.5
Bebaute Fläche
685 m2
Terrasse 305 m2
Gartengrundstück 960 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Ready to move in. An outstanding design villa which with its frontline golf position, is...
Ready to move in. An outstanding design villa which with its frontline golf position, is all about entertainment and golf. Stepping into the villa, you are welcomed by a modern and sleek living space with a nice design kitchen in an open plan to the...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
890 m2
Terrasse 135 m2
Gartengrundstück 2872 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Eine großartige, kürzlich renovierte Villa mit einer perfekten Verschmelzung von...
Eine großartige, kürzlich renovierte Villa mit einer perfekten Verschmelzung von zeitgenössischem Design und andalusischem Stil. Die Villa liegt in der begehrten Wohngegend von La Cerquilla. Südlage mit Blick auf La Concha. Privat und ruhig, in der...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
445 m2
Terrasse 230 m2
Gartengrundstück 154 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Brand new Villa located in a heart of Nueva Andalucia, Marbella. Walking distance to...
Brand new Villa located in a heart of Nueva Andalucia, Marbella. Walking distance to Puerto Banus and all amenities, close to Aloha Golf Club & Las Brisas Golf Club, and just 1,5 km from the beach. Houses were built in 2024. The residential is...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
118 m2
Terrasse 23 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
OPPORTUNITY NEXT TO PUERTO BANUS IN ONE OF THE MOST DEMANDED URBANIZATIONS Excellent...
OPPORTUNITY NEXT TO PUERTO BANUS IN ONE OF THE MOST DEMANDED URBANIZATIONS Excellent apartment, just a few minutes from Puerto Banus and the beach, in one of the most sought-after urbanizations, close to supermarkets, restaurants, sports centers, schools...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
220 m2
Terrasse 150 m2
Gartengrundstück 609 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Exclusive apartment in the elite urbanization Aloha Park Welcome to Aloha Park – one...
Exclusive apartment in the elite urbanization Aloha Park Welcome to Aloha Park – one of the most prestigious residential complexes in Nueva Andalucía, surrounded by green, well-kept gardens on a hill. On the territory of the complex: ✔ Two...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
166 m2
Terrasse 73 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Renovierte Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Lorcrimar, Puerto Banus, Marbella Lorcrimar...
Renovierte Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Lorcrimar, Puerto Banus, Marbella Lorcrimar ist einer der begehrtesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía, Marbella. Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús entfernt, ist...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
129 m2
Terrasse 37 m2
Gartengrundstück 38 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Top renovated 4 bedroom townhouse with beautiful golf views Newly renovated 4-bedroom...
Top renovated 4 bedroom townhouse with beautiful golf views Newly renovated 4-bedroom townhouse located in the heart of the prestigious Aloha area in Nueva Andalucía. This elegant townhouse offers the perfect blend of modern comfort and prime...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
93 m2
Terrasse 85 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Welcome to this beautifully presented 2-bedroom, 2-bathroom penthouse located in the...
Welcome to this beautifully presented 2-bedroom, 2-bathroom penthouse located in the sought-after community of La Dama de Noche, just a short walk—1,000 meters—from the beach and the vibrant heart of Puerto Banús This top-floor apartment is filled...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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