Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
400 m2
Terrasse 120 m2
Gartengrundstück 1002 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Willkommen in dieser atemberaubenden Villa im Herzen von Nueva Andalucía, wo...
Willkommen in dieser atemberaubenden Villa im Herzen von Nueva Andalucía, wo Privatsphäre und moderner Komfort nahtlos ineinander übergehen. Kürzlich im ruhigen skandinavisch-Japandi-Stil renoviert, bietet dieses außergewöhnliche Zuhause einen...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
176 m2
Terrasse 93 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
The property is presented as a fully renovated townhouse in Pueblo Arabesque, located in...
The property is presented as a fully renovated townhouse in Pueblo Arabesque, located in one of the most sought-after areas of Nueva Andalucía, Marbella. The house offers a layout designed for daily comfort, combining Scandinavian-inspired lines with...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
112 m2
Terrasse 66 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
We are pleased to present this bright and modern penthouse in the best location in Nueva...
We are pleased to present this bright and modern penthouse in the best location in Nueva Andalucía! Enjoy modern living within proximity to all the amenities you need; grocery stores, bars, restaurants, schools, health center, golf courses, gym, and much...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
274 m2
Terrasse 100 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxury Ground Floor Apartment – The View Marbella Experience ultimate privacy and...
Luxury Ground Floor Apartment – The View Marbella Experience ultimate privacy and breathtaking views in this exquisite 3-bedroom ground floor apartment, nestled in the most exclusive area of The View Marbella. Enjoy seamless indoor-outdoor living...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
140 m2
Terrasse 35 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This magnificent property combines an unbeatable location with spacious interiors and a...
This magnificent property combines an unbeatable location with spacious interiors and a charming covered terrace — perfect for enjoying the Costa del Sol’s wonderful climate all year round. Situated in one of the most sought-after areas of Nueva...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
225 m2
Terrasse 60 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Dieses elegante Stadthaus befindet sich in der prestigeträchtigen, geschlossenen...
Dieses elegante Stadthaus befindet sich in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage El Palmeral, Nueva Andalucía, Marbella, und bietet einen raffinierten Lebensstil an der begehrten Costa del Sol. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage,...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
73 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Beautiful ground floor with garden and porch WITH TOURIST LICENSE in the prestigious area...
Beautiful ground floor with garden and porch WITH TOURIST LICENSE in the prestigious area where the ALOHA COLLEGE MARBELLA is located. Very spacious with 73m3 where a second room could be made again. Adapted bathroom with wheelchair accessibility, a...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
350 m2
Gartengrundstück 700 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Nice Villa with espectacular open mountain, landscape and pool views, in Nueva Andalucia, ...
Nice Villa with espectacular open mountain, landscape and pool views, in Nueva Andalucia, Located in a peaceful and private location just a few minutes from Puerto Banus and Marbella at walking distance of private schools and amenities The villa build...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
80 m2
Terrasse 15 m2
Gartengrundstück 54 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Wir freuen uns, Ihnen diese exzellente Erdgeschosswohnung mit Garten im Señorio de...
Wir freuen uns, Ihnen diese exzellente Erdgeschosswohnung mit Garten im Señorio de Gonzaga vorstellen zu dürfen. Es überrascht nicht, dass die zum Verkauf stehenden Einheiten in dieser Wohnanlage aufgrund ihres hervorragenden...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
167 m2
Terrasse 271 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Diese wahre Penthouse-Wohnung ohne direkte Nachbarn in Lorcrimar ist eine seltene...
Diese wahre Penthouse-Wohnung ohne direkte Nachbarn in Lorcrimar ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und bietet eine herausragende Kombination aus Raum, Licht und Ausblick. Dank der Süd- und Westausrichtung genießt sie den ganzen Tag über Sonne...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
165 m2
Terrasse 10 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Modern and comfortable apartment located in luxury urbanization Las Gaviotas, with 3...
Modern and comfortable apartment located in luxury urbanization Las Gaviotas, with 3 double bedrooms ensuit. Large terrace with chill out area and dining. 3 swimming pools and children pools. 24 hours concierge, undreground parking. Walking distance to...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
54 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
TOURIST LICENCE GRANTED; PERFECT INVESTMENT OPPORTUNITY!!! Located on the 4th floor of...
TOURIST LICENCE GRANTED; PERFECT INVESTMENT OPPORTUNITY!!! Located on the 4th floor of a well-maintained building with lift access, this bright and modern 1-bedroom, 1-bathroom apartment offers an excellent opportunity to enjoy the luxury lifestyle of...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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