Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
102 m2
Terrasse 22 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Lage, Lage, Lage! Dieses Apartment befindet sich im prestigeträchtigen Gebäude Marina...
Lage, Lage, Lage! Dieses Apartment befindet sich im prestigeträchtigen Gebäude Marina Banus, nur zwei Gehminuten vom Hafen von Puerto Banus und dem Strand entfernt. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern liegt in erhöhter Lage und bietet viel...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
121 m2
Terrasse 49 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Neu auf dem Markt! Diese luxuriöse Wohnanlage in Aloha, Nueva Andalucía, bietet Ihnen...
Neu auf dem Markt! Diese luxuriöse Wohnanlage in Aloha, Nueva Andalucía, bietet Ihnen ein Beverly-Hills-Feeling. Der Panoramablick über die Hügel bis hinunter zum Mittelmeer und auf den Poolbereich ist atemberaubend. Die Wohnung verfügt über 2...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
382 m2
Terrasse 60 m2
Gartengrundstück 610 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Ort! Ort! Ort! Große mediterrane Villa mit nach Süden ausgerichtetem Meerblick im...
Ort! Ort! Ort! Große mediterrane Villa mit nach Süden ausgerichtetem Meerblick im oberen Teil von Nueva Andalucía. Das Anwesen hat einen sehr einfachen Zugang von der Hauptstraße in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Restaurants und Golfplätze....
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
55 m2
Terrasse 46 m2
Gartengrundstück 705 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Set on one of the area’s larger plots in La Campana (Nueva Andalucía), this charming...
Set on one of the area’s larger plots in La Campana (Nueva Andalucía), this charming villa offers exceptional renovation potential. An opportunity to create your dream home for holidays or year-round living in Marbella
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
83 m2
Terrasse 31 m2
Gartengrundstück 114 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Elegant Apartment in Marbella, Costa del SolSituated in the prestigious Señorio de Aloha,...
Elegant Apartment in Marbella, Costa del SolSituated in the prestigious Señorio de Aloha, in the heart of Nueva Andalucía, this exquisite 2-bedroom apartment offers stunning sea and mountain views. Perfect as a second home or investment, it combines...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
95 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Discover the perfect home in the heart of the Costa del Sol. We are delighted to present...
Discover the perfect home in the heart of the Costa del Sol. We are delighted to present this magnificent apartment, strategically located between Marbella and San Pedro de Alcántara, offering you the best of both worlds: the peace of a residential area...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
221 m2
Terrasse 294 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
In the heart of Puerto Banús, within the prestigious residential complex Los Granados,...
In the heart of Puerto Banús, within the prestigious residential complex Los Granados, stands this spectacular duplex penthouse, an exceptional property that redefines seafront luxury.From its privileged beachfront location, this home offers a visual and...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
206 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stunning 3-Bedroom Penthouse for Sale in the Heart of Nueva AndalucíaDiscover your dream...
Stunning 3-Bedroom Penthouse for Sale in the Heart of Nueva AndalucíaDiscover your dream home in this exquisite 3-bedroom penthouse, perfectly situated in the vibrant heart of Nueva Andalucía. Boasting over 60m² of expansive terraces, this property...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
78 m2
Terrasse 55 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Spacious one bedroom appartment (79m²) with a full bathroom with window, kitchen with...
Spacious one bedroom appartment (79m²) with a full bathroom with window, kitchen with access to a laundry room and living/dining room with access to a large 54m² terrace that surrounds the entire property. It is on a corner, so there is only one...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
132 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Diese atemberaubende, komplett eingerichtete Luxuswohnung mit 3 Schlafzimmern befindet...
Diese atemberaubende, komplett eingerichtete Luxuswohnung mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Albatros-Residenz in Nueva Andalucía – nur wenige Minuten von den goldenen Stränden Marbellas und dem glamourösen Puerto Banús entfernt. ...
Schlafzimmer
x 5
Badezimmer
x 5
Bebaute Fläche
444 m2
Terrasse 300 m2
Gartengrundstück 1950 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Exklusive Villa mit Panoramablick im Herzen von Nueva Andalucía Diese majestätische...
Exklusive Villa mit Panoramablick im Herzen von Nueva Andalucía Diese majestätische Villa im prestigeträchtigen Herzen von Nueva Andalucía verkörpert einen Lebensstil voller Eleganz, Komfort und Raffinesse. Mit atemberaubenden Ausblicken auf...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2.5
Bebaute Fläche
143 m2
Terrasse 32 m2
Aloha, Costa del Sol, Spain
Neu auf dem Markt in der prestigeträchtigen Wohnanlage La Maestranza in Aloha, nur...
Neu auf dem Markt in der prestigeträchtigen Wohnanlage La Maestranza in Aloha, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt und umgeben von allen Arten von Dienstleistungen Diese fantastische Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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