Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
87 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Corner Ground Floor Apartment with Garden Access – Nueva Andalucía, Marbella Nestled...
Corner Ground Floor Apartment with Garden Access – Nueva Andalucía, Marbella Nestled in the heart of Nueva Andalucía, this bright and spacious ground floor apartment offers a unique semi-detached feel thanks to its desirable corner position. With...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
417 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Atemberaubende Villa im klassischen Stil im prestigeträchtigen Golf Valley, Nueva...
Atemberaubende Villa im klassischen Stil im prestigeträchtigen Golf Valley, Nueva Andalucía, Marbella Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Villa im klassischen Stil, gelegen im Herzen des renommierten Golf Valley in Nueva Andalucía, Marbella. Mit...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
104 m2
Terrasse 18 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Located in the heart of Puerto Banús, this bright two-bedroom, two-bathroom apartment...
Located in the heart of Puerto Banús, this bright two-bedroom, two-bathroom apartment boasts a privileged location with breathtaking views of La Concha and partial sea views. Its east-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
120 m2
Terrasse 30 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stunning Fully Renovated Apartment in Los Naranjos complex – Walking Distance to Puerto...
Stunning Fully Renovated Apartment in Los Naranjos complex – Walking Distance to Puerto Banús This exceptional 3-bedroom, 2-bathroom ground-floor apartment is a rare find in one of the most sought-after residential areas near Puerto Banús. ...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
110 m2
Terrasse 20 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Middle Floor Apartment, Puerto Banús, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 110...
Middle Floor Apartment, Puerto Banús, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 110 m², Terrace 20 m². Setting : Beachside, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Marina, Urbanisation. Orientation : West. ...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
129 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Ground-Floor Apartment with Three Terraces and Tourist Licence – Los Naranjos de...
Ground-Floor Apartment with Three Terraces and Tourist Licence – Los Naranjos de Marbella, Nueva Andalucía Beautiful and bright ground-floor apartment located in the exclusive Los Naranjos de Marbella, Phase VI, one of the most charming and peaceful...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
63 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
One-bedroom flat in the heart of Puerto Banús, ready to move into or rent out. ...
One-bedroom flat in the heart of Puerto Banús, ready to move into or rent out. One-bedroom flat for sale located on the first floor of a building without a lift. The complex is private and is on the second line of Puerto Banús. The property...
Schlafzimmer
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Badezimmer
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Bebaute Fläche
72 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Two-bedroom flat in the heart of Puerto Banús, ready to move into or rent out. ...
Two-bedroom flat in the heart of Puerto Banús, ready to move into or rent out. Two-bedroom flat for sale located on the second floor of a building without a lift. The complex is private and is on the second line of Puerto Banús. The property...
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Bebaute Fläche
95 m2
Terrasse 10 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
1-bedroom penthouse in the heart of Puerto Banús, ready to move into. Penthouse for...
1-bedroom penthouse in the heart of Puerto Banús, ready to move into. Penthouse for sale located on the third floor without a lift in a private complex on the second line of Puerto Banús. The property comprises an entrance hall, a fully equipped...
Schlafzimmer
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Bebaute Fläche
204 m2
Terrasse 45 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Exclusive Ground-Floor Apartment in Bahía de Banús – Luxury, Comfort & Prime Location ...
Exclusive Ground-Floor Apartment in Bahía de Banús – Luxury, Comfort & Prime Location Discover this elegant 2-bedroom apartment with en-suite bathrooms, located in the prestigious Bahía de Banús community, just steps from the beach. The...
Schlafzimmer
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Bebaute Fläche
110 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Besetzte Immobilie. Chance für Investoren. Der Preis der Immobilie wurde unter der...
Besetzte Immobilie. Chance für Investoren. Der Preis der Immobilie wurde unter der Annahme festgelegt, dass die Immobilie vom Käufer bewohnt erworben wird. Daher gilt dieser Preis nicht, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der öffentlichen Urkunde...
Schlafzimmer
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Bebaute Fläche
117 m2
Terrasse 20 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This beautifully renovated 3-bedroom apartment is ideally located in one of Marbella’s...
This beautifully renovated 3-bedroom apartment is ideally located in one of Marbella’s most desirable areas — just five minutes from Puerto Banús, the beach, and surrounded by top golf courses. Situated on the middle floor of a well-kept complex...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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