Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 6
Bebaute Fläche
433 m2
Terrasse 77 m2
Gartengrundstück 1200 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxurious Six- Bedroom Villa with sea Views in the Golf Valley of Nueva Andalucia,...
Luxurious Six- Bedroom Villa with sea Views in the Golf Valley of Nueva Andalucia, Marbella This impressive luxury villa, exclusively available through our sole agency, is situated in the desirable neighbourhood of Nueva Andalucia. Boasting a...
Schlafzimmer
x 6
Badezimmer
x 4
Bebaute Fläche
548 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Laguna de Banús, Puerto Banús – Rare 6-Bedroom Residence in an Exclusive Block A...
Laguna de Banús, Puerto Banús – Rare 6-Bedroom Residence in an Exclusive Block A truly exceptional opportunity within one of Marbella’s most prestigious beachfront developments — Laguna de Banús. This expansive six-bedroom, four-bathroom...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
126 m2
Terrasse 30 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Mittelgeschoss-Wohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,...
Mittelgeschoss-Wohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 126 m², Terrasse 30 m². Lage : Stadt, Nähe Geschäfte, Nähe Schule, Siedlung. Orientierung : West. Zustand : Ausgezeichnet. Pool : Gemeinschaftlich. ...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
110 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Besetzte Immobilie. Chance für Investoren. Der Preis der Immobilie wurde unter der...
Besetzte Immobilie. Chance für Investoren. Der Preis der Immobilie wurde unter der Annahme festgelegt, dass die Immobilie vom Käufer bewohnt erworben wird. Daher gilt dieser Preis nicht, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der öffentlichen Urkunde...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
104 m2
Terrasse 18 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Located in the heart of Puerto Banús, this bright two-bedroom, two-bathroom apartment...
Located in the heart of Puerto Banús, this bright two-bedroom, two-bathroom apartment boasts a privileged location with breathtaking views of La Concha and partial sea views. Its east-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
101 m2
Terrasse 99 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Penthouse, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 101 m²,...
Penthouse, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 101 m², Terrasse 99 m². Lage : Nähe Golf, Nähe Geschäfte, Nähe Schule. Orientierung : Südost, Süd, Südwest. Zustand : Gut. Pool : Gemeinschaftlich. ...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
124 m2
Terrasse 97 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beautiful South facing Penthouse duplex that has been recently renovated, it consists of 4...
Beautiful South facing Penthouse duplex that has been recently renovated, it consists of 4 bedrooms and 3 bathrooms, has a private elevator and is located in the residential compound of Mirador Del Rodeo in Nueva Andalucía. Great location just 5...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
104 m2
Terrasse 6 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Discover your new home in Marbella! This impressive fifth-floor apartment in the Jardines...
Discover your new home in Marbella! This impressive fifth-floor apartment in the Jardines de Guadaiza community offers everything you need to enjoy life on the Costa del Sol. With 110 m2 of well-distributed space, it has three cozy bedrooms and two full...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
86 m2
Terrasse 14 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut...
Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 86 m², Terrasse 14 m². Lage : Stadt, Nähe Golf, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schule. Orientierung : Südwest. Zustand : Ausgezeichnet. Pool :...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
91 m2
Terrasse 12 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Schönes Penthouse am Strand mit Meerblick und Bergblick La Concha, in einer gated...
Schönes Penthouse am Strand mit Meerblick und Bergblick La Concha, in einer gated Gemeinde im Herzen von Puerto Banús. Nur wenige Schritte vom Strand, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Dieses helle und einladende Anwesen bietet eine...
Schlafzimmer
x 1
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
60 m2
Terrasse 15 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Stilvolle Marbella-Oase in La Dama de Noche Wachen Sie auf mit dem Zwitschern der...
Stilvolle Marbella-Oase in La Dama de Noche Wachen Sie auf mit dem Zwitschern der Vögel in üppigen tropischen Gärten, genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf einer sonnenverwöhnten Terrasse und schlendern Sie hinunter nach Puerto Banús zum...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
150 m2
Terrasse 165 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Beautiful brand new 3-bedrooms penthouse nicely furnished with spacious terraces in one of...
Beautiful brand new 3-bedrooms penthouse nicely furnished with spacious terraces in one of the fastest growing areas of Nueva Andalucía. The development is located in one of the most popular areas with plenty of amenities just a short walk away ...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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