Nueva Andalucía, ein malerisches Viertel an der Costa del Sol, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine beeindruckende Landschaft und seinen erstklassigen Lebensstil. Gelegen zwischen den schroffen Hügeln von Marbella und dem glitzernden Mittelmeer, bietet Nueva Andalucía eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Entdecken Sie dieses begehrte Gebiet, das für seinen charmanten Charakter und seine exquisiten Immobilien berühmt ist.
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
131 m2
Terrasse 10 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
NEW to the market, an absolute gem that is hard to find! Well priced and a must-see if...
NEW to the market, an absolute gem that is hard to find! Well priced and a must-see if you are looking for a solid investment in this area as both LONG TERM and SHORT TERM rentals are in high demand in the area Extremely spacious and bright, truly 3...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
110 m2
Terrasse 15 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
This refined apartment in Nueva Andalucia offers the perfect balance between comfort,...
This refined apartment in Nueva Andalucia offers the perfect balance between comfort, style and convenience. With 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms, the home extends over 110 m² built and 95 m² interior, designed to maximise light and functionality....
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
83 m2
Terrasse 31 m2
Gartengrundstück 114 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Elegant Apartment in Marbella, Costa del SolSituated in the prestigious Señorio de Aloha,...
Elegant Apartment in Marbella, Costa del SolSituated in the prestigious Señorio de Aloha, in the heart of Nueva Andalucía, this exquisite 2-bedroom apartment offers stunning sea and mountain views. Perfect as a second home or investment, it combines...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
95 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Discover the perfect home in the heart of the Costa del Sol. We are delighted to present...
Discover the perfect home in the heart of the Costa del Sol. We are delighted to present this magnificent apartment, strategically located between Marbella and San Pedro de Alcántara, offering you the best of both worlds: the peace of a residential area...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
221 m2
Terrasse 294 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
In the heart of Puerto Banús, within the prestigious residential complex Los Granados,...
In the heart of Puerto Banús, within the prestigious residential complex Los Granados, stands this spectacular duplex penthouse, an exceptional property that redefines seafront luxury.From its privileged beachfront location, this home offers a visual and...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
206 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Stunning 3-Bedroom Penthouse for Sale in the Heart of Nueva AndalucíaDiscover your dream...
Stunning 3-Bedroom Penthouse for Sale in the Heart of Nueva AndalucíaDiscover your dream home in this exquisite 3-bedroom penthouse, perfectly situated in the vibrant heart of Nueva Andalucía. Boasting over 60m2 of expansive terraces, this property...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 5.5
Bebaute Fläche
350 m2
Terrasse 133 m2
Gartengrundstück 843 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Ideally located in the heart of Nueva Andalucía, this elegant contemporary villa combines...
Ideally located in the heart of Nueva Andalucía, this elegant contemporary villa combines modern design, Mediterranean charm, and a prime Marbella address. Within walking distance to Centro Plaza and Puerto Banús, the property enjoys one of the most...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 1
Bebaute Fläche
108 m2
Terrasse 15 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
Opportunity !!!! super price; 2 bedroom apartment and a bathroom with sea views and west...
Opportunity !!!! super price; 2 bedroom apartment and a bathroom with sea views and west orientation, afternoon sun. Recently Reformed. It is located in the prestigious urbanization in Playas del Duque. It has nice living room and the kitchen equipped and...
Schlafzimmer
x 4
Badezimmer
x 3
Bebaute Fläche
128 m2
Terrasse 29 m2
Puerto Banús, Costa del Sol, Spain
✨ Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Puerto Banús – Ideale Investition Diese...
✨ Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Puerto Banús – Ideale Investition Diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung in Puerto Banús bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren, die hohe Mietrenditen in einer der gefragtesten...
Schlafzimmer
x 3
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
120 m2
Terrasse 15 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Spectacular apartment for sell in Albatros VII. Modern furnished apartment has 3...
Spectacular apartment for sell in Albatros VII. Modern furnished apartment has 3 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen with laundry room, large living room with access to the north-facing terrace. It is for sell with a parking space. Construction...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
100 m2
Terrasse 27 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
Luxury middle floor apartment, located in amazing residencial complex, within walking...
Luxury middle floor apartment, located in amazing residencial complex, within walking distance to all services and the marina of Puerto Banus. This spacious apartment consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living / dining room, a large terrace...
Schlafzimmer
x 2
Badezimmer
x 2
Bebaute Fläche
118 m2
Terrasse 23 m2
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spain
OPPORTUNITY NEXT TO PUERTO BANUS IN ONE OF THE MOST DEMANDED URBANIZATIONS Excellent...
OPPORTUNITY NEXT TO PUERTO BANUS IN ONE OF THE MOST DEMANDED URBANIZATIONS Excellent apartment, just a few minutes from Puerto Banus and the beach, in one of the most sought-after urbanizations, close to supermarkets, restaurants, sports centers, schools...
Nueva Andalucía ist ein sehr begehrtes Stadtviertel in der westlichen Gemeinde von Marbella, Spanien. Es ist bekannt für seine Beliebtheit als Wohngegend sowie für seine Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Einkaufsviertel. Das Viertel erstreckt sich über mehrere Quadratkilometer und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch liegt Nueva Andalucía nördlich von Puerto Banús und erstreckt sich bis zur Autobahn AP-7 im Norden, dem Fluss Guadaiza im Westen und dem Rio Verde im Osten. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, darunter den markanten Berg La Concha, der ein Wahrzeichen von Marbella ist.
Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter moderne Villen, traditionelle Häuser im andalusischen Stil und Apartmentkomplexe. Die Preise für Immobilien in diesem Viertel variieren stark und reichen von 400.000 € bis zu mehreren Millionen Euro, abhängig von der Lage und den Annehmlichkeiten der Immobilie.
Zu den beliebten Aktivitäten in Nueva Andalucía gehören Golf, Einkaufen im Centro Plaza und in Puerto Banús, Entspannen am Schildkrötensee und Genießen der zahlreichen Restaurants und Bars. Das Viertel ist auch für seine Kinderfreundlichkeit bekannt und beherbergt mehrere internationale Schulen.
Sowohl für einheimische, als auch ausländische Investoren ist Nueva Andalucía somit ein spannender Immobilienmarkt im gehobenen Niveau.
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 2.544,- € auf 5.174,- € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von ca. 104 %.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 10,56%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zum aktuellen Stand im Januar 2024 sind die durchschnittlichen Mietpreise in Nueva Andalucía je Quadratmeter seit 2016 von 7,62 € auf 19,31 € angestiegen. Das entspricht einem Anstieg von gut 153%
Im Vergleich zum Vorjahresmonat (Januar 2023) beträgt der Anstieg ca. 17,10%.
Für die Zukunft wird aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem verhältnismäßig niedrigem Angebot mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise in Nueva Andalucía gerechnet.
Quelle: indomio.es
Zu diesem Thema haben wir einen eigenen Ratgeber-Artikel verfasst, der Ihnen einen Einblick über den Immobilienkauf in Andalusien verschafft.
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